在长沙岳麓山以南，湘江西岸，有一片绿地格外引人注目，这就是中部地区最大的湿地公园——长沙洋湖湿地公园。这里曾经是连年水患之地，也是长沙最大的蔬菜基地之一。大河西先导区成立后，这一片被规划为洋湖片区，2010年年初，随着《长沙洋湖垸湿地公园总体规划》正式出台，洋湖垸片区也成了房地产开发商抢占的宝地。在种种利好之下，洋湖垸片区新一轮的发力即将引发，而万科白鹭郡作为长沙万科湘江系产品的首发作品在此闪耀登场了。
据房价点评网（www.fangjiadp.com）数据显示，万科白鹭郡目前主力在售三期18#，另外二期13#-16#洋房、12#高层钜惠出清，在现有折扣的基础，即一次性97折，按揭99折的基础上额外优惠5个点，下调了400-500元/平米，洋房成交均价7800元/平米，克而瑞系统显示项目目前已取得19栋预售证，预计在今年下半年项目将陆续推出市场，有意的购房者可多加关注。
交通：地铁3号线接驳，距离市区20分钟车程
随着洋湖片区建设的推进，以交通路网为代表的基础设施建设也在逐步完善。目前，南北走向的坪塘大道、潇湘大道均已拉通，东西向的洋湖大道大部分已经拉通，连接洋湖大道与湘府西路的湘府路大桥已经正式通车，如果自驾车的话，从白鹭郡向北到梅溪湖、市府片区，向东到省府板块，或是直接上高速均很方便。
相比自驾的方便，公交出行就很麻烦了。目前，整个坪塘大道周边都未开通公交车，不过，随着周边楼盘的建设，开通公交是迟早的事。
未来的地铁3号线经过洋湖片区，其中，洋湖公园站距离万科白鹭郡400米左右。地铁3号线一期工程不久前取得相关审批部门的批复，预计年内开工建设。
居住：居住环境优美，舒适度高
万科白鹭郡项目容积率为2.98，绿化率39%，容积率相对较低，绿化率则一般。在整体布局上，6栋商业楼与17号栋酒店式公园位于坪塘大道与中央大道交汇处，属于项目的商业区，其余的均为住宅区。
住宅区又分为三个部分，紧邻商业楼的是3栋九层的洋房，洋房后面紧跟着3栋高层，项目中间部分是二期，由4栋庭院式的洋房和5栋高层组成，其中，洋房靠近坪塘大道，高层呈一字形与洋房平行。一高一低，使高层大部分户型都能一览洋湖湿地公园的美景。
分析师意见：
万科白鹭郡位于公园东侧，毗邻坪塘大道，地理位置显然更胜一筹。万科的品牌、全国一流的物业管理，后期更高的拿地成本来营造了万科白鹭郡的高性价比，不过，跟梅溪湖片区一样，洋湖片区内的生活、商业等配套建设进度明显滞后，坪塘大道周边连公交都还未开通，给日常生活带来诸多不便。不过，万科白鹭郡最早一批交房是2014年9月，随着洋湖湿地公园逐步开放，周边楼盘陆续完工，片区各项配套预计也会逐步完善。项目目前推出房源性价比较高，故房价点评网给予项目“尽快入手”评级。
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