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2025-02-20

导读：扩散！周知~

近日，通州城区翠园路东侧R2024-003地块项目正式动工建设，作为通州首个城市更新项目，备受广大市民关注。

通州区通海路东侧片区内房屋主要建于上世纪80年代，经年历久，配套落后。2024年，通州区聚焦城市更新，启动通海路东侧片区开发工作。

通海路东侧片区开发主要是对通海路东侧（通州小学南北两侧）地块内原有房屋采取整体拆除重建方式实施更新，在原址（通州小学北侧）及翠园路东侧（原特殊教育学校及老食品厂）净地进行安置，多余房源向市场出售。这是通州区首个城市更新项目，也是圆宏集团下属神辉公司首次承担片区开发任务。

该项目总投资约3.56亿元，建筑面积约为39668.5平方米，主要包括5栋住宅楼（294套住房）以及门卫室、配电房、垃圾房等配套设施。项目的实施将有助于改善居民生活环境，进一步优化城市空间布局，全面提升城区形象。

2024年8月5日，神辉置业以1.74亿的价格成功摘得R2024-003地块，楼面价约6316元/㎡，未来不限房价。

该地块位于金新街道清河路南侧、翠园路东侧宗地（通州金和小区北侧），占地面积为14507㎡，容积率1.6-1.9。

综合来看，地块位置也是相当优秀，尤其是教育资源。紧邻通州小学，拥有通州幼儿园、通州区育才幼儿园、南通州外国语学校附属尚德幼儿园等。其他奥邦广场、万达广场、通州中医院等配套都距离不远，生活氛围浓厚。

值得一提的是，地块所在区域也是通州城区首个房票安置试点区域。

根据通海路东侧城市更新工程房屋补偿安置方案公示文件，清河路南、翠园路两侧指定区域为该城市更新工程的安置地点，更新房屋安置采取货币补偿、产权调换、房票的方式安置，其方式由产权人自行选择（三种方式任选其一、不得兼选）。

新房市场方面，周边有通州府、万科官山望、金玥湾等多个新盘项目，竞争相当激烈！

破旧片区城市更新，不仅使老旧小区迎来凤凰涅槃式的巨变，给久居其中的市民带来触手可及的幸福生活，更是解决“城市病”的新模式。

你还希望哪些地方能够进行城市更新？欢迎评论区留言！

编辑：通州在线编辑部整理

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