沈阳市从6月10日起取消限购是真的，有关部门召集开发商开会，口头通知了这一政策调整。我认为，即使多数城市取消限购，房价也不会大涨。
沈阳也不会正式发布文件。反正只要你有钱，哪怕以前有10套房，也可以再买。至于是全款还是可以贷款，那就不是沈阳市能定的，得由银行说了算。
我相信，如果沈阳的做法不被叫停，很快就会有其他城市跟进。除四个一线城市外，其他城市都取消变相取消限购，并非没有这种可能，当然，长沙肯定也不例外。
如果一批城市甚至多数城市取消限购，房地产市场会不会转身向上，恢复2013年的疯狂上涨势头？我不认为会发生这样的奇迹。
第一，包括沈阳在内的很多城市，限购早已名存实亡，只是形式主义。宣布取消或者不予执行，并不会给房地产市场带来实质性的变化。只不过，沈阳的胆子最大。其他城市只是微调，它第一个勇敢地站出来，干脆取消。
第二，限购取消，限贷还在。有朋友可能会举例说，央行在6月9日宣布对部分金融机构降低存款准备金率，货币政策已有宽松的迹象了。但是对于长沙来说，货币不仅没有宽松，而且越来越紧了，刚刚过去的5月份，不仅首套房贷利率优惠难觅，甚至连房贷利率都普遍上浮，且贷款利率高、审批慢、迟迟不放款，长沙房贷市场依旧处于紧缩状态。
第三，最佳买房窗口即将悄然打开。迄今为止，我仍然坚持未来240天是购房窗口的观点，而一旦全国性开发商启动降价，有自住需求尤其是刚性需求的朋友，最佳入市时机到了。
我在前面就写过一篇文章“限购只是形式，市场才是主导”。未来的240天，不要再观望了，最佳的时机一旦错过，很难再有。
