“双十一”购物狂欢节如约而至。各大电商包括天猫、京东、当当、苏宁、国美等早早进入“战时模式”。同时，“双十一”不再只是电商的独家游戏，传统零售业使出浑身解数积极应战。除了零售产业的转移之外，电子商务对传统产业的影响也在不断加深。食品制造业、家电业甚至房地产业等都纷纷卷入互联网经济大潮中，站在了时代的潮头。
2014年前三季度房地产市场持续低迷，对众多房地产企业造成了重大影响。据CRIC长沙房价点评网统计，长沙市前三季度销售金额累计排行前十名的房地产企业中，企业销售任务完成量大多为三成左右，最后一个季度背负着巨大销售任务压力。
我认为尽管白银十月，借着930信贷新政出台，成交情况有一个较大改善，但今年楼市重疾难愈，并非仅凭借10月的爆发而能扭转全盘局面，因此，在此情况下，房地产企业纷纷在互联网的“双十一”购物节之际纷纷打起了互联网营销牌。
我了解到11月3日，方兴地产启动首届“双11光盘节”，联手平安好房、特斯拉、嘀嘀打车、百度等，在全国11座城市22个项目推出线上线下优惠活动，总优惠金额达3.3亿元；6日，远洋地产宣布将与京东合作，针对远洋地产12个城市的25个项目共近万套房源进行营销尝试以消化库存。在此之前，万科宣布启动“双11”购物狂欢节，万科18家公司共108盘集体参战，优惠幅度低至8.9折。
我认为在互联网思维的冲击下，不少房企都在思考和探索拥抱互联网的触网合作方式，此次房企“双十一”活动，万科采用了纯粹的电商营销模式，将万科特价房源放至天猫商城上供淘宝会员选购；方兴地产联手新浪乐居、平安好房、特斯拉、嘀嘀打车、百度及方兴兄弟单位中国对外经济贸易信托有限公司六大品牌合作方，玩起了多渠道跨界合作及全平台触网营销；远洋地产联手京东集团旗下的互联网金融平台——京东金融采用互联网金融众筹的方式进行跨界合作。
此次房企“双十一”活动形式各有千秋，但都能看出各房企想依托互联网寻找房地产营销新模式，目前房地产尝试互联新营销模式与传统模式相比，区别主要表现在两个方面：
一方面将传统的广告营销改为依托互联网的垂直营销，将中间费用直接转化为购房实惠让利给业主；
另一方面，将集中在房源信息、地产新闻广告为主的传统付费营销端口转化为房地产企业与互联网资源合作模式，双方共享各自资源，双方不进行营销付费。
由此可以看出，基于互联网的房地产营销新模式与传统模式相比具备明显的优势，房地产互联网营销新模式可能成为未来房地产营销的大趋势。
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