各位小伙伴每次看沙盘的时候是不是感觉好美，恨不得当时就剁手买下，可实际楼盘真的会像沙盘那样吗？小编今天就给各位整理一下沙盘猫腻，让你远离沙盘陷进。
一、调低楼高、调大楼间距
调低楼高、调大楼间距,在业内已经是不成文的基本规矩了。还有小区道路,也比实际图纸也宽几厘米，因此,沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。
小编提醒：看项目时一定要问清实际楼间距跟楼层高等信息，不要一味相信沙盘带来的视觉效果。
二、消失的不利因素
项目所用沙盘确实有按照实际图纸制作，但垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，开发商是不允许出现在沙盘上，因为这些都属于楼盘的“不利因素”。
小编提醒：看沙盘时一定要向销售人员咨询清楚“不利因素”位置，看看是否会对自己所选楼栋产生一定生活影响。
三、暧昧的距离
配套设施的安放,也是沙盘制作的一个猫腻点。通常会把周边有利配套放得不远不近，一般是三个手掌的距离,这样一眼扫过,这些区域就会有在同一板块的视觉差，但其实它们并不属于一个区域。
小编提醒：当商超、公园、学校等一些配套出现在沙盘上时一定要咨询清楚距离、学校是否属于楼盘，有空最好自己去走上一圈。
四、宽敞明亮的户型
开发商在做户型沙盘时，窗户都会放宽些,这样显得窗明几净。有些户型差的,就会缩短走廊长度,放宽进深,特别是一些南北通透的套型,虽然实际上窗外是北侧房屋的通道,但也不会做出来,反而会弄点绿化上去。
小编提醒：其实开发商都会利用沙盘来掩饰楼盘的不足之处，购房者如果无法清楚判断，最好去实地考擦。
五、不确定的规划
项目还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的, 开发商自然会把最理想的规划放在了沙盘之中,尽量显示最完美的楼盘状态，但实际与沙盘可能有较大出入。
小编提醒：购房者可以通过销售人员了解规划区域的推进情况，以此来判断改区域将来的可能性。
央行降息以来，楼市回升不少，有购房需求的小伙伴赶紧下手吧。如果你还在纠结选房应该注意什么，又或者哪儿房子更靠谱等疑问，都可以免费咨询我们的分析师，她们可都是楼市万事通。
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