前不久，南通楼市又一次发生巨震。曾经在海安房地产界赫赫有名的江苏中洲置业有限公司，如今正式进入破产清算程序，这一消息犹如一颗重磅炸弹，在业内掀起轩然大波。

江苏省海安市人民法院的决定书明确显示，2025 年 5 月 7 日，因债权申请，法院裁定受理江苏中洲置业有限公司破产清算一案。值得注意的是，由于该公司与江苏中洋集团股份有限公司系关联企业，法院指定江苏中洋集团股份有限公司清算组担任江苏中洲置业有限公司管理人。

回溯江苏中洲置业有限公司的发展历程，它成立于 2005 年，曾经风光无限，开发过中洋金砖酒店、金镶玉公寓等高端项目，在南通海安拥有极高的知名度和良好的口碑。然而，曾经的辉煌终究抵不过市场的风云变幻······从启信宝信息来看，江苏中洲置业有限公司在 2025 年 4 月下旬开始，一系列负面消息接踵而至。

而在南通房地产市场，这样的震荡并非孤例，行业调整正在持续深化。

海门朗园原开发商南通鼎嘉置业有限公司进入破产重整程序，存在多条被执行人记录，股权被冻结，严重资不抵债。幸运的是，如今海门朗园已被海门国企正式接手，工地得以恢复施工。

如皋金茂置业最大股东向如皋市人民法院提交书面申请，请求对公司进行破产重整。

曾经繁华热闹的南通房地产市场，如今多家房企接连倒下，背后折射出的是整个行业的艰难处境。当前房地产行业正处于阶段性深度调整期，销售不畅、资金回笼困难、债务压力等问题，如同沉重的枷锁，让部分房企举步维艰。时代浪潮奔涌向前，行业迭代向来遵循适者生存的法则，在这场残酷的洗牌中，谁能挺过寒冬，谁又将黯然退场？

对于普通购房者来说

在当前环境下买房

最担心的就是遇到烂尾楼

为了避免这种情况

TIPS

首先可以选择购买现房，现房看得见摸得着，办完贷款就能办理交房手续，小区内部规划也一目了然，相对更放心。

其次，要检查开发商五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售 (预售) 许可证》，无证销售的房子风险更大。量等，也有助于判断该开发商的靠谱程度。

再者，考察开发商实力与信誉也很重要，大开发商资金充足，出现烂尾的几率相对较小，同时也要了解开发商的信誉情况。另外，关注开发商已建成的项目，向已入住的用户了解交房是否延期、承诺是否达成、物业服务质量等，也有助于判断该开发商的靠谱程度。

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