本周六区商品住宅供应量激增，创下近两个月新高，本周商品住宅成交量有所回升，成交均价小幅下跌，算是抓住了“金九”的尾巴，成交均价回落的主要原因是区域内像才子佳都、万科魅力之城等项目热销所致，CRIC房价分析师认为：各项目为保证完成全年销售任务，后期不排除有更大的优惠力度，以价换量将是不得不选的方式。
土地市场概述：本周六区经营性土地供应2宗，成交1宗。
开盘项目概述：本周监测5个项目开盘。
全市周度住宅市场
全市整体均价为6492元/㎡，环比下降0.9%；成交套数为1350套，环比上升50.8%。
长沙商品住宅市场 |
||||||
上周均价 |
本周均价 |
均价环比 |
上周成交套数 |
本周成交套数 |
套数环比 |
|
开福区 |
7579 |
7299 |
-3.7% |
136 |
168 |
23.5% |
天心区 |
7217 |
6505 |
-9.9% |
83 |
101 |
21.7% |
芙蓉区 |
5610 |
6799 |
21.2% |
66 |
86 |
30.3% |
雨花区 |
6623 |
6399 |
-3.4% |
160 |
455 |
184.4% |
岳麓区 |
6829 |
6830 |
0.0% |
330 |
384 |
16.4% |
望城区 |
4481 |
4887 |
9.1% |
120 |
156 |
30.0% |
长沙市 |
6549 |
6492 |
-0.9% |
895 |
1350 |
50.8% |
商品住宅市场概况
六区新增住宅供应量55.1万方，成交量14.6万方；成交价格6492元/平。
1．本周六区新增供应量55.1万方。本周成交量14.6万方，环比上升51.2%，同比上升7.0%。
2．本周成交均价6492元/平，环比下降0.9%，同比下降5.4%。本周六区商品住宅供应量激增，创下近两个月新高，本周商品住宅成交量有所回升，成交均价小幅下跌，算是抓住了“金九”的尾巴，成交均价回落的主要原因是区域内像才子佳都、万科魅力之城等项目热销所致，CRIC房价分析师认为：各项目为保证完成全年销售任务，后期不排除有更大的优惠力度，以价换量将是不得不选的方式。
3．本周六区商品住宅排名，万科魅力之城以销售面积2.43万㎡的绝对优势位居本周榜首，其次是恒大御景湾以销售面积0.45万㎡排名第二。
本周商品住宅（含别墅）市场数据 |
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供应 |
面积 |
|
套数 |
5137套 |
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成交 |
面积 |
|
套数 |
1350套 |
|
均价 |
6492元/㎡ |
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