通州金沙的钟楼地块
对于许多老金沙人而言
是一段承载着 30 多年 记忆的存在
这座标志性的仿古建筑在 2023 年 7 月退出了舞台
日前，南通公共资源交易平台发布通州区R2023-012地块（原钟楼地块）房地产建设开发项目招标公告，将于今年8月28日开工！这一消息无疑让不少关注此地的居民心绪起伏。
项目容积率 1.05-1.2，规划建设现代化高档小区，调整建筑层次为 3-7 层、建筑密度≤30%，取消道路住宅阳台封闭。业态涵盖别墅、叠拼、洋房，别墅居南、叠拼洋房居北。户型 120-400㎡，得房率超 75%，采用 LDK 一体化设计，借退台、空中花园营造 "立体生态"，精准匹配改善需求，为老城区改善人群带来高品质新选择。
从居民的实际需求出发，项目周边生活配套齐全是一大优势。
通州汽车客运站、通州区人民医院、大润发、人民公园等优质资源均在 3km 范围内，这意味着未来入住后，居民的日常生活、就医、出行等都较为便利。
而且，目前地块周边新房资源稀缺，作为老城区不可多得的宅地，它的出现确实能填补区域内高端新盘的供应空白，给有改善型住房需求的居民提供了一个新选项。
老城板块新盘供应少
竞争压力相对小
对项目来说是一个有利因素
项目强调高品质，但最终的施工质量和呈现效果还需要时间来检验。设计意向图毕竟只是参考，最终的小区大门、公区、景观等能否达到预期，能否真正让居民满意，还存在一定的不确定性。
老城部分基础设施可能相对老旧
交通拥堵在高峰期也可能较为常见
综合来看，小编对这个新楼盘整体是持谨慎态度的。
它的出现确实能为老城区带来新的活力，满足一部分改善型居民的需求，也在一定程度上提升了区域的居住品质。
但它也面临着价格门槛、施工质量兑现等挑战。
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对于这个即将在钟楼旧址上崛起的新楼盘，大家是否看好呢？不妨说说自己的看法。
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