尽管2014年度下半年以来，救市政策频频出台，市场也在逐步回暖，但土地市场的主力买家却还在悄悄离场。无论是开发商还是地方融资平台，购地意愿都不强。
据克而瑞房价点评网统计，2015年前5月长沙内五区卖地收入仅为21.62021亿元，与去年同期相比30.70874亿元相比，2015年上半年土地成交跌至五年内冰点。
前5月多宗地块以底价成交 多宗商住用地未成交
克而瑞房价点评网统计数据显示，今年1-5月长沙内五区共挂牌出让27宗地，共成交23宗地，其中工业用地14宗、商业用地4宗、商住用地3宗、其他用地2宗，未成交的地块均为商住用地，土地出让金总额为21.62021亿元。
地价方面，在今年前5月长沙内五区整个成交地块中，仅位于高新区黄金大道与东方红路交汇处西南角一宗工业用地以49.3%的溢价率成交外，其余22宗土地均以底价成交。
土地性质方面，长沙土地市场前5月无一宗纯住宅土地成交，而成交的大头又以工业用地为主。
分析当下的土地市场，分析师认为上半年土地冷淡主要由以下几点原因构成
土地市场下半年有望企稳
虽然上半年土地市场持续冷清，但在下半年或许迎来拐点。主要原因还是来自于政府的财政压力。
通过克而瑞数据系统检测，2014年长沙经营用地成交金额环比2013年下滑43.11%。一般而言，本年的财政收入一般用于明年的财政支出。而在大幅压缩的收入下，面临的是2015年这个十二五的收官年。在习大大年初号召的“如期完成“十二五”规划确定的各项目标“下，这意味着政府各部门将进入冲刺模式，保证完成任务。而为了确保交出这么一张漂亮的收官成绩单，政府的卖地意愿会大大增强。
那么为了确保成交量的提升，政府或许将在地价上有一定程度的妥协。但这种妥协或许不会在网拍挂的成交数据上有所体现，而是在私下另行签订合约。
总而言之，2015年的长沙土地市场一定不会平淡到底，但相较2013年、2014年来看，颓势已现。
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