3月，长沙商品房成交量不断创新高，土地市场却依旧“冷清”。
据克而瑞长沙机构数据统计显示，3月长沙土地共成交7宗，建筑面积共计90.7万方，均为底价成交。
克而瑞长沙机构分析师分析认为，随着商品房市场的回暖，政府部门对土地市场的信心渐增，扩大供应，在供应增加的情况下，未来或将改变“房热地冷”的局面。
3月土地供应以小面积为主
数据显示，3月长沙市内六区土地供应为9宗地块，其中4宗经营性用地；供应占面积共计33.9万方。其中，经营性用地出让占地面积共计20.9万方，环比上月上涨225%，同比2015年3月下滑4%。
3月土地供应中，供应面积以小规模为主。其中，1-5万方面积段占比最大，达45%；其次为1万方以下的面积段，占比达33%。
有业内人士表示，3月土地市场供应面积大幅上涨显示出，政府对市场信心倍增，摒弃年初保守谨慎的态度，开始加大土地供应。
成交的7宗地均以底价成交
3月，长沙市内六区成交7宗挂牌用地，建筑面积共计90.7万方。其中经营性用地1宗，经营性用地建筑面积成交共计23万方，环比上月下降66%，去年同期成交为0.
据统计，成交的7总挂牌用地均以底价成交，总成交金额为68786万元（约6.9亿元）。而位于长沙市雨花区圭塘街道月塘村，一宗最终被长沙进达合能置业有限公司拍下的商住用地，成为3月楼面地价最高地块，楼面价为1783元/㎡。
整体来看，3月土地市场供应大幅上涨，成交总量上涨，但经营性用地成交下降，土地成交以工业用地为主。
“目前长沙房地产市场的库存压力依然存在，再加上前几年长沙的土地出让量较大，市场趋于饱和，房地产市场竞争也较为激烈。虽然土地市场拿地的现象仍然在持续，但政府严格土地供应，开发商拿地较为谨慎。”克而瑞长沙机构房价分析师称，随着市场回暖，政府供地增量，后期成交或有上涨。
出品：克而瑞长沙机构
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