今天是315消费者权益日，而今天的长沙楼市少了些打假的氛围，被热烈讨论的是“楼盘涨价”。
原因主要是“长沙4成楼盘已涨价”与“傍名校楼盘借机涨价 能否带动整个长沙楼市？”的两篇稿件被在各网站、微信等平台火热转载。
“长沙4成楼盘已涨价”一文引用一代理公司总经理的话提出，在这一代理公司所代理的长沙40多个楼盘中，在节后（春节后）有4成已经调价了，其中没有一家是降价的，都是调涨。”
另一篇
而“傍名校楼盘借机涨价 能否带动整个长沙楼市？”则提到，“2月29日，洋湖时代广场每平方米涨价200-300元;3月1日，振业城宣布每平方米涨价300元;此外，中国铁建山语城、北辰三角洲等也纷纷发出通知，取消全部折扣，上调楼盘价格;中建信和城甚至推出了一天限购一套的政策。而上述调整价格政策的楼盘，无一不是学区学位房。”
从上述两篇文章来看（文章中也有提到），长沙楼市出现的是“局部上涨”现象。
那么，长沙整体房价春节前后是否有所上涨呢？
从长沙房产中心官方数据来看（表1），春节前后，除春节假期时，长沙市内六区新房住宅成交均价整体波动较小，并没有出现大幅度涨价情况。
（表1）
不过，不可否认的是春节后，长沙市内六区新房住宅网签套数上涨幅度大（表2），到上周网签量临近“4”字头！
（表2）
而官方数据显示截至2月底，近三年长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积为2293.09万㎡。对比2015年全年的去化情况——2015年长沙全市新建商品房累计网签面积为2244.78万㎡，两者可谓旗鼓相当。
可以看出化解库存量依然是长沙房地产市场的一大重点工作。而量涨价平稳，也在一定程度上反应出长沙大部分楼盘依然在走量中。
不过也有业内人士认为，近期楼市新政利利好不断也是长沙市内六区新房住宅网签套数持续上涨的主要原因之一。
资料来源：克而瑞房价点评网、潇湘晨报晨地产、三湘都市报、长沙市房产研究中心等