国务院总理李克强3月18日主持召开国务院常务会议，会议指出，经全国人大批准的《政府工作报告》，是国务院及各部门全年工作的“蓝图”。
为落实《政府工作报告》关于全面实施营改增的要求，进一步减轻企业负担，促进经济结构转型升级，会议进行了部署。
从今年5月1日起：
| 1 | 将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现货物和服务行业全覆盖，打通税收抵扣链条，支持现代服务业发展和制造业升级。 |
自2016年5月1日起，全面推开营业税改征增值税试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。
我国自2012年开始推行营改增，截至2015年底，全国营改增试点纳税人共计592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户。
此次全面推开营改增试点，覆盖面更广。财政部相关司负责人介绍，这次实行的是“双扩”，包括扩大试点行业范围，将剩下的4个行业纳入营改增试点范围，其中建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。
这次新增试点行业，涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍；年营业税规模约1.9万亿元，约占原营业税总收入的80%。
同时，新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策，确保所有行业税负只减不增。预计今年营改增将减轻企业税负5000多亿元。
以在长沙出售价100万一套住宅，2年内无论是否普宅都要缴纳5.5%的税，即5.5万元。
依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的70万元（现价100万元-原价70万元=增值30万元）征税，如果以11%的增值税计算，3.3万元。但获利越多收的税就会超过营业税。比如出售价格为150万元，按照营业税需缴纳8.25万元；增值税就需缴纳8.8万元。
在长沙，对住宅而言，售价100万计算，2年外就不需要缴税了。如果是增值税还是要缴，一缴就是3.3万元。
附：长沙房地产交易环节营业税缴纳税率表
| 2 | 在之前已将企业购进机器设备所含增值税纳入抵扣范围的基础上，允许将新增不动产纳入抵扣范围，增加进项抵扣，加大企业减负力度，促进扩大有效投资。 |
根据改革方案，将营改增试点范围扩大到全行业，特别是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，意味着减税规模较大、受益面较广。
通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益，前期试点纳税人总体税负会因此下降，同时，原增值纳税人总体税负也会相应下降。
会计审计学家、瑞华会计师事务所管理合伙人张连起说：
允许企业购买的不动产进项税抵扣，宣告消费型增值税体系就此落地，也标志着现代增值税制度初步定型。允许不动产抵扣，量大、面宽、比重高，大约占抵扣总额的60%，而且释放了鼓励投资的明确信号。
资料来源：中国政府网、克尔瑞房价点评等
等的就是你！
富有创造力、激情，并有在长沙房地产相关产业销售经验，能独立开拓客户的销售经理。
眼高手不低，有丰富的推广与谈判技能、经验的销售专员。
热情大方，熟悉掌握office办公软件的积极乐观的销售助理！
眼光毒辣，对数字敏感，侃起房地产市场就根本停不下来的房价分析师！
思维活跃，逻辑清晰、能为项目拟定方案、给客户提案的策划！
若上面所说的有你，请将你的简历投递至liyingxia@cric.com，邮件主题注明“职位+姓名”，也可以在附件中添加个人作品，以便我们更加了解你。
咨询电话：18874909107-李女士
克而瑞期待你的加入！