作为城市活力的毛细血管网，社区商业正快速遍布在城市的各个角落，也日益受到投资者的青睐。相对于散售模式，具有统一规划运营的管理模式无疑是社区商业的发展趋势。一个好的社区商业，必须从基本满足业主生活需求到发展成周边客群的消费中心，能否辐射更多的人群和吸引足够的消费能量是其成功与否的关键条件，也是投资者是否投资成功的重要标准。在此基础上，运营社区商业的关键元素大概可以总结为“品牌+管理”和“辐射能量”。
在社区商业上，中国金茂通过长期战略布局的积累，加上对于社区商业产品的多元化打造，从产品设计、业态规划到招商运营，全部实现规范化和模块化管理。金茂商业通过一系列跨界重组整合实践，积极拓展多元化经营，打造高品质的创新品牌。
以金茂广场购物中心【金茂汇】为例，凭借雄厚的公司实力、独有的区域优势、国际化的硬件设计、全新的业态组合、高科技的智能体验、精准的运营管理，长沙金茂汇将成为长沙商业的风向标，助力梅溪湖新城成长为长沙具有现代活力的新兴城市生活圈。
在统一化社区商业运营思路的运行下，同样也成就了金茂悦·悦棠街在梅溪湖区域社区商业运营领域的专家地位。“金茂”品牌与统一化管理模式的双保险，也无疑是给投资者吃了颗定心丸。
中国金茂还一直精心掌控着梅溪湖未来发展航向，教育是其最忠实、投入最大的部分之一。7月10日由中国金茂主办的“中国金茂·规划未来暨梅溪湖教育白皮书发布会”活动，将成为梅溪湖精英教育教育模式迈入国际先进行列的里程碑。随着“教育+”时代的来临，梅溪湖区域内规划中小学28所，其中名校17所，教育培训类将成为必不可少的业态之一。
而悦棠街与长沙市实验小学梅溪湖学校一街之隔，根据政府相关公告预计有近三千名师生资源；背靠梅溪湖·金茂悦，预估将拥有近万高端消费力；同时紧靠梅溪湖创新中心，未来约六千余人高端商务人士消费力；地铁麓云路站口、双公交车站台，日均约四千人流固定聚集点。再加上悦棠商街附近其他小区，其一级辐射人数未来预估超过五万人！如此强大的人流支持，悦棠街辐射力可想而知。
悦棠商街业态规划在基于满足业主居民各类生活需求之外，更加入多元化、体验性较强的业态以带动不通层次的消费，总体以教育培训、生活服务、时尚餐饮、休闲娱乐四大业态为主。同时在招商过程中，悦棠商街秉承主力先行，大力扶持潜力创新品牌的原则，先后引进如力力渔港、食为上、非尝不可、大食海时尚蒸汽海鲜餐厅、益香源餐饮、天之道足浴等大型连锁品牌或潜力商家，极大提升商街品质及整体商业氛围，打造成梅溪湖片区首屈一指的高品质集中式社区商业。
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即日起，克而瑞长沙机构将推出“长沙社区商业如何‘凸’围？”系列报道，剖析长沙社区商业，寻找长沙商业地产“新风口”，架起认识、了解社区商业的桥梁，推动长沙社区商业健康发展。敬请关注！
长沙社区商业系列报道：
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