5个站点，5公里距离，用时11分钟……这是乘坐地铁1号线从北辰三角洲到五一广场时统计到的几个比较直观的数字。而同样的距离，公交耗时30-40分钟，自驾也要16分钟。
这个月底，长沙地铁1号线正式试运营，类似这样的数据对比将会更加明显。但是众所周知，地铁带来的巨大效应远远不止于上面这几个简单的数字。
从五一商圈直逼暮云片区，直通长株潭腹地，串起两大黄金商圈……地铁1号线各站点的指示牌灯亮起之前，长沙新一轮的地铁商业早已遍地开花。因地铁而“水涨船高”的周边楼盘，在5月的楼市成交中更是有了不错的表现。
克而瑞长沙机构监测数据显示，5月长沙市内五区住宅成交排行榜TOP100中，地铁1号线周边楼盘有16个项目上榜，其中，北辰三角洲、珠江郦城、五矿·龙湾国际社区这三个项目表现最好，分别位居5月长沙楼市成交面积TOP100榜单的第一、第十五、第二十三名。
（数据来源：克而瑞长沙机构）
地铁对楼盘项目价值有比较大的分化作用，同一板块的同品质楼盘受市场关注度不一，价格或许会相差几千元。但是同在地铁旁，因与地铁相隔的距离、楼盘品质、配套等不同，各楼盘成交情况与成交均价也会相差较大。其中北辰三角洲在各个榜单中都遥居榜首，成交面积达到4.41万平方米。
来自克而瑞长沙机构调查数据显示，5月，长沙地铁1号线沿线成交面积居TOP16的楼盘的成交均价为7360元/㎡，对于地铁房来说，这样的均价还在可接受的范围内。通过对比，沿线楼盘价格在一定程度上都有相应的涨幅。不过，有业内人士表示，地铁1号线利好消息已提前释放，等其正式通车后，沿线房价上涨反而会趋缓。
其中长城水郡5月的成交均价甚至是“4”字头，这也在一定程度上说明地铁物业并非“阿拉丁神灯”，不能认为靠上地铁，房产的升值就能一劳永逸了，还要看楼盘自身品质、内部配套、环境等因素。
文中榜单数据：
企业范畴：本榜单涉及项目范畴为长沙市内五区（望城区不在内）。
项目属性：本榜单成交数据为商品住宅数据。
数据来源：涉及销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，起统计时间段均为2016年4月30日至2016年5月30日。
跟着地铁1号线去看房——沿线总有一款是“真爱”
中欣楚天逸品、塞纳公馆、福晟钱隆世家、世家水木华麓
珠江郦城
珠江郦城是长沙芙蓉路双地铁口精装物业，贯通东塘商圈、五一商圈，经福元路大桥直达河西滨江新城；珠江花园酒店已落成，15万㎡商业综合体、运动会所已启幕，50万㎡大盘配套逐步兑现。
楼盘地址：长沙开福区芙蓉北路与福元西路双主干道交汇处
珠江郦城主推8期公园一号30、33、35、36、37、38栋，80-140平精装户型，折后价格8000-8500元/平。团购交8千抵5万，全款95折，按揭96折。
恒大御景半岛
恒大御景半岛，芙蓉路顶级名校豪宅，执掌城市黄金动脉；2500㎡白金私人会所、近4.7万㎡地铁商业中心，加之周边三馆一厅、超五星级酒店、5A级写字楼等千亿国际奢配，举步繁华。项目紧邻百年名校北雅中学、自建双语幼儿园、自建品牌小学。
楼盘地址：开福区芙蓉北路与金泰路交汇处
恒大御景半岛二期在售95-149平全精装地标华宅，送1600元/平豪装；188-194平空中美墅，送3000元/平全新升级奢装，均价8600元/平。
其他：英祥春天广场、万科城
北辰三角洲站
北辰三角洲
北辰三角洲位于湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。社区商业配套和停车库等建筑面积157万平方米，规划建设的一栋高约260米的标志性建筑，将成为中南地区的新地标。
楼盘地址：开福区湘江北路三段1200（新河三角洲湘江和浏阳河交汇处）
北辰三角洲推出E4区45-100平毗邻地铁1号线公寓，所推房源销售超9成。其中，约90平单间公寓最受热捧，几乎全部售罄，均价8700元/平。E6区在售面积为104、143平住宅，享一口价86折优惠，折后8600元/平。
开福寺站
天健壹平方英里
复地崑玉国际、绿地中心、公园9号、泊富国际广场
壹号公馆、长沙国金中心、五一中央领御、五一钻界、51沃客
福晟钱隆首府
建发中央公园
建发中央公园是27万平米国际公园社区——是集城市中心豪宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目。7万方商业配套，20000㎡风情商业街，坐拥东塘、侯家塘、雨花亭3大中心商圈；项目紧邻百年名校雅礼中学、砂子塘小学、育新小学，自建品牌幼儿园。
楼盘地址：雨花区东塘街道神农大酒店斜对面
建发中央公园主推120平三房、140平四房，预计2018年12月31日交房。另在售1、2号栋83-104平房源，团购交1万可享96折优惠，按时签约99折，折后均价9600元/平。
荣悦台
地占南湖新城中央区位，芙蓉路与黄土岭路交汇处。虽位处芙蓉中路核心地段，却与其保持优雅尺度，城市中心难得宜居静地。
楼盘地址：天心区芙蓉中路新时空大厦西侧（雅礼天心中学正对面）
荣悦台在售1-5号栋128-180平双花园景观准现房大宅，折后均价9300元/平。6月购房可享93折，按揭额外98折。
其他：建发汇金国际、通用时代广场、星宇V立方
第六都
第六都项目南邻二环线，北临新建西路，东接韶山南路，西邻芙蓉路，处于传统的城市核心区和新南城行政中心之间，长株潭融城咽喉地段，是新城和老城的衔接点，亦是整个大都市南区的桥头堡。
作为长沙央区稀缺墅质高端项目，项目规划了13000平米的大型临街城市绿化广场，超过1万平米的大型人造湖景等，居住环境十分优越，且具备丰富的高端商业业态，优质的教育资源配套。
楼盘地址：雨花区 芙蓉中路三段569号
第六都6栋45-50平公寓式写字楼目前正在认筹中，交5千抵2万。二期19/20号栋182平，18号栋166平大户住宅，均价10500-11500元/平。22号栋在售面积为225-502平，价格13500-15500元/平。
其他：福晟·钱隆樽品
兰亭玥岛、剑桥名门、长盛岚庭、博林金谷、和庄二期
长城雅苑二期、红社会、湘诚万兴
恒大奥苑、润屋春天里、长沙欧洲城
绿地公馆、碧桂园城市花园、五江国际广场
兴汝金城、中建芙蓉嘉苑、金房奥斯卡、海尔鸿玺
中信新城
五矿紫湖香醍、五矿哈佛小镇、橘郡礼顿山、丽发新城、怡海星城
注：楼盘排名不分先后
地铁1号线票价最终方案：7元封底！
起步价2元可乘6公里，6-16公里范围内每递增5公里加1元；16-30公里范围内每递增7公里加1元；30公里以上每递增9公里加1元；不换乘的话，坐完全程只需6元。
1、2号线实现换乘后，线路最远距离为2号线的光达站至1号线的尚双塘站，超过了31公里，根据计价规则，最高票价为7元。
来源：克而瑞长沙机构
作者：魏湘燕
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