梅溪湖，对于生活在长沙时间不同的人，有着不一样的理解。在父辈眼里，梅溪湖是一片葡萄园；在我们这辈人眼里，梅溪湖是新兴的区域；在小朋友眼里，梅溪湖是春天的繁花、夏天的白沙滩……
不过，现在大家去到梅溪湖游玩，去的地方大多是已建成的白沙滩、音乐喷泉、桃花岭景区、梅岭公园等等。而不久，还可以去梅溪湖国际文化艺术中心、湖南省歌舞剧院等地方欣赏演出。
而我们今天要了解的，是位于龙王港河边的下一个去梅溪湖的“必去之地”——金茂悦悦棠街。现在，就跟随着我，先一起来了解这条商业街，探寻他的迷人之处吧。
商业配置
1你想要的购物方式悦棠街都能给
梅溪湖金茂悦位于梅溪湖国际新城龙王港北侧，毗邻麓云路，属于梅溪湖国际新城的核心位置，规划总建筑面积近50万㎡，分三期开发。
金茂悦悦棠街作为金茂悦的社区商业街，其总体量近4万方，以带状、块状围绕在社区周边。
4万方有多大？按照我国的划分标准，4万方相当于一个小型的购物中心。而与传统的购物中心不同，金茂悦悦棠街采用了带状商业街和块状商业区两种形式。
带状商业街将购物和休闲区域结合在一起，能带给大家更具目的性的消费体验。这样的商业街，既不拥挤，也不空旷。不管你是逛街、休闲还是旅游观光都能立马找到自己的心理归宿。
也就是说，无论你是想要体验式的购物，还是立马选到自己想要的商品，还是想要在这里安安静静的看书，金茂悦棠街都能满足你。
运营、管理
2对曾经逛街遇到的“尴尬”说“不”
据了解，金茂悦悦棠街采取的是先招商、运营，然后出售商铺。购买金茂悦悦棠街的商铺的话，前三年是返租模式，每年返租5%，三年共返租15%。并且后期运营，也是由金茂专门成立的商管公司—负责。
粗听起来，好像对于我们这些去这边购物的群众没啥影响。但是，细想一下，大家在购物的时候是不是常常会出现下面这些“尴尬”情况：一，发现没有几个有“逼格”的店子是自己想要进去的；二，只有几个店铺开门了，还有很多店铺都空着没人理；三，吃东西的店铺很多，能购物的店铺很少……
出现以上情况，很大一部分的原因是缺乏统一的运营、管理。为此，金茂悦悦棠街专门成立了金茂商业管理公司来统一规划、管理商铺，并在前期对商业街的业态比例做了一系列规划。据克而瑞长沙机构房价分析师了解，金茂悦悦棠街业态比例规划有，生活服务、大型主题餐饮、娱乐休闲、教育培训等，甚至与长沙市图书馆合作共同搭建了“长沙市图书馆金茂悦分馆”。
对于招商，金茂悦在商铺出售前已开始针对店铺进行统一的招商，招商面积超60%，开业商户已达61家。
而对于在运营的商铺，金茂悦悦棠街将采取“提质”的方式，一方面是，严格按照业态规划筛选商户进驻，避免业态重复及恶性竞争；另一方面则是、对招入商户的店招设计、装修风格、商品品质等提出详细要求，避免低质商户影响商街整体形象，提升商家品质。
景观
3坐拥梅溪湖，临靠龙王港
如果说，金茂悦悦棠街各式各样的商铺让你“心动”，那么梅溪湖的美景一定可以让你“折服”。
梅溪湖到底有什么可以吸引人的？小编在度娘的图片库随便一搜，看到的图片中表现出的梅溪湖的“颜值”是这样的。
而度娘的百科是这样说梅溪湖的。
而小编也相信，比小编更了解梅溪湖的美的人，绝对不在少数，所以小编在这赘述了。只是想说，梅溪湖金茂悦悦棠街位于梅溪湖，在大的自然环境下，首先环境优美是无法否认的。
不过，说到金茂悦悦棠街，我们不得不说梅溪湖国际新城的一条“河”——龙王港河。梅溪湖金茂悦就在梅溪湖国际新城龙王港的北侧。而其二期商业街道将沿龙王港河一侧，打造临河风情美食街，主力招商特色餐饮、风情小吃街。
那么，龙王港到底又有什么是值得小编说的呢？
龙王港位于长沙大河西先导区梅溪湖北端，全长5公里，在市西二环至三环之间。位于岳麓山西侧桃花岭景区，处湘江之滨，是湘江的重要支流，也是长沙梅溪湖国际新城的重要水系。
不过，大家对于龙王港河印象最深的应属“中国结”步行桥。
梅溪湖梅岭公园跨龙王港河步行桥又名梅溪湖“中国结”步行桥，由梅岭公园横跨支路九、龙王港河、梅溪湖路至银杏公园，全长183.95米，三条相互交错的路径实现梅岭公园、支路九、梅溪湖路、银杏公园的交通联系，是由枫林路至梅溪湖人行游道南北向主通道之重要节点。
然而，说到大桥没就不得不说，跟金茂悦悦棠街出入息息相关的另两座桥了。
一座是将金茂悦悦棠街临河商业街及金茂悦住宅区与外界相连的桥，这座桥也已建好。
另一座桥则是是直通金茂悦悦棠街块状商业街区的一座桥，且早已通行。并且桥上的设计与“中国结桥”相呼应，艺术感十足。
交通
4“转身”就是地铁口
对于梅溪湖的电瓶车、自行车租赁、公交站、自驾车路线等，相信大家早已了解过，如果没有请点击：（【认识梅溪湖】城市向西，崛起长沙新城中心（规划篇））
而今天小编针对金茂悦悦棠街主要想说的是，它距离地铁口有多远。
2015年底，地铁2号线西延线试运营，可乘坐地铁2号线直达梅溪湖。梅溪湖国际新城一期共设有4个地铁站：梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站。
而金茂悦悦棠街距离麓云站约100米，也就是相隔一条龙王港，步行经过小编（身高不到160cm的小矮子）实地测算仅需3分钟。
其实这也是说，金茂悦悦棠街除了逛街方式选择性多、景色美，而且它还很方便！
试想一下在这里：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有营业时间的限制，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。
这么“美”的地方、这么“美”的场景，难道不会是梅溪湖下一个“必去之地”吗？
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在你看来金茂悦悦棠街为什么将是梅溪湖下一个“必游之地”？请在下方回复我们吧~你的留言，让我们看到不一样的悦棠街哦~
撰文：克而瑞长沙机构 谭芳芳
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