毋庸置疑，炒房是投机行为。
很多人觉得，炒房团能够左右一个城市的房价，这其实是一种误解。炒房团最厉害的地方在于：顺势而为。
他们非常擅长将3年的升值空间迅速缩短至1年甚至半年，让某一区域的价格爆涨完毕，然后高位套现离场。
专业的炒房团，则是这群投机者里面的佼佼者。
尽管他们的行为争议很大，但是不得不承认，他们对于价值投资逻辑的理解、他们的执行力、他们的眼光，非常值得普通人学习。
他们只是房价的催化剂
福建漳州，房价在炒房团的“操控”下，9个月时间均价涨了2倍，个别楼盘超过3倍。房价从六七千涨到一万五以上。
炒房团在房价暴涨的9个月时间里，净赚了2个亿，投资回报率高达160%。
炒房团就像高倍率的催化剂，他们嗅到了漳州的房价潜力，然后迅速将未来几年的升值空间催化，1年不到的时间内，完成未来几年的价格上涨。
在这期间，手握天量资金的他们只做了这么几件事。
准确找到漳州。漳州一直都被称为厦门的后花园，离厦门车程仅40分钟，2016年厦门房价迅速上涨至4万左右的时候，漳州的房价才6000多块。而厦漳一体化已经被政府提上日程。
找到接盘侠。他们在此期间密切关注漳州的拆迁信息，他们发现当时漳州有1.5万拆迁户，平均每户至少百来万的拆迁补偿款。
两者一结合，房价上涨的想象空间有了——厦漳同城化；房价上涨的接盘侠有了——手握巨款的拆迁户。
于是炒房团迅速行动，联手坐庄在3个月内砸入1.2亿资金，买入了500套小两居。这几乎占了漳州二手房市场30%的存量。随后，开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。
到2017年，他们陆续将手上的小两居转手，高价套现2亿。他们给漳州楼市留下的，只有一地鸡毛。
痛恨这些炒房团之余，我们要看到的是，他们对投资价值的发掘和理解，极其深刻。
炒房也是技术活，他们也挺拼的
对于投资这件事，很多人不是笨，而是懒。
面对超过100%的利润，炒房团展现了超出常人的勤奋。
炒房团的H君亲身讲述了自己在贵阳的经历。他在今年一月初盯上了贵阳的花果园小区，为了判断这个小区的炒作价值，他在该小区租下一套房开始了考察之路。
白天他在各个中介门店串门获取信息。每天晚上9点以后，H君和他的团队就一栋楼一栋楼排查入住率。方式很简单，在楼底下挨家挨户数电灯，并认真做好笔记。
花了3个月时间，他们弄清了这个占地1830万平方米，计划入住50万人口的超大小区的信息。他们发现花果园入住率已经达到80%，这个标准已经符合他们的预期，下一步他们将开始行动了。
贵阳花果园小区
不仅是炒房团，如果个人想要买到可以投资的房子，同样需要这种勤奋。最典型的是一位个人做房产投资的自由职业者A君，他的做法很简单。
每个周末都跟着中介去看房，每一套房子，都按照楼盘/户型/新旧/朝向/房间/阳台/配套等诸多细节一一过一遍。上午跑三四套，下午接着跑四五套，有时候晚上接着跑。
他们的辛劳，还远非如此，交易中各个环节，包括买家、卖家、租客、银行、装修等的协调、沟通等，都要自己完成，劳心劳力。
一年下来，他可能要看几百套房子，最后成交1~2套，因而他们总能找到那些特别便宜的房子。
抛开他们房产投资的角色和属性。他们这样为专业而狂的努力，值得每一个人学习。
住房不炒，炒房对整个社会产生的影响都是极其负面的。但是炒房者的专业眼光，做事的执行力真的值得我们学习！
无论是一栋一栋数电灯的投资者H君，还是那位一年跑几百栋楼的A君。他们用最原始的方式，筛选出最有效的信息，这种付出造就了他们的专业。
这种造就专业的执行力，很多普通人根本没有。
高风险的投机生活，你愿意么？
都说，只见贼吃肉没见贼挨打。
炒房是投机行为！再次强调，这是国家明确要打击的。
如果你看到炒房的超高投资回报比而蠢蠢欲动，请先问自己，你能承受失败的风险么？
还记得1992年的海南楼市泡沫么，早几十年前就有一大批炒房者血本无归。近些年因资金链断裂而血本无归的炒房者也不在少数。
如果你选择了炒房，就要承担起违背国家政策的风险，就要做好和国家大势抗衡的准备，就要承受住血本无归的结居。
你怎么看待炒房团的？留言聊聊吧
赚钱，选一个稳妥平台更靠谱！
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