上周二，克而瑞长沙机构联合湘经联、金鹰955电台权威发布了长沙楼市最后一波“凸围”系列年中榜，至此，熙熙攘攘的上半年楼市已告一段落。但楼市仍在奋力前行，当下不容忽视，上周长沙楼市又有何数据表现呢？哪家开发商又虏获了业内人的芳心呢？
上周（2016.7.11-7.17）长沙内六区商品房市场表现如下：
供应面积40.7万平方米，环比上涨80.3%；
成交面积16.1万平方米，环比减少33.7%；
成交套数1587套，环比减少37.8%；
成交均价7062元/㎡，环比下降0.2%（11元/㎡）。
上周长沙内六区商品房成交套数TOP10排行榜：
楼市，从黄金年代转入白银年代，非典型描述的话，就是从群魔乱舞进化到八仙过海，各显神通。
曾经，只要有钱，只要有地，只要政策好，房子不愁卖，票子不少赚。只要胆子够大，只要大势够好，越裸奔，越无所畏惧，越是鸡犬升天。
是如今，峰回路转，楼市分化，陷阱多了，钱难赚了，曾经惯性的裸奔还能有多少高歌猛进的十足自信或者自负？
如是乎，越来越多的人们，开始把曾经脱光的衣服一件件穿回来，来拼演技，来近人心。
在这个城市生活了20多年，不缺惊喜与忧伤，不乏精彩与失落，仍在奔跑！
因为，之于未来，之于更多美好依然心存期待。
在房地产圈围观10余年，看过太多楼盘的风景，听过太多置业的故事，做着似是幸福又是“鸡肋”的业主。
好像已然麻木，又总总会被某一些感动点燃未被完全炭化的内心深处。
有人说，这是幼稚，这是傻冒！天下熙熙，皆为利来，何苦自己为难自己，或者还不过是旁人眼里满满都是套路的惯性定义。谈什么情怀，道什么匠心，不过都是利益追逐的套路而已。
若在3年前，乃至更早些时候的楼市里，被如此断论，自是无力反驳。而至今日，高库存之下，房子已然不再只是钢筋混凝土加砖头的堆砌，也不只是一房两房还是三房的简单选择题的时候，改善性、享受性需求群体的眼光越来越高的时候，百计千方的人们可以像抢日本电饭煲、马桶盖一样，把德国的、日本的房子搬到国内来吗？
如果，不能，如果这个楼市已经不再只需要全面性裸奔的粗暴，是否温柔更不妨多来一点温柔？
刚刚和团队一起，克而瑞长沙机构、湘经联、金鹰955电台着力发布了2016上半年长沙楼市排行榜。老实说，没有亢奋，也没有惊喜。因为市场，近乎已是，王侯将相，已有种乎。
不是想否认或者贬低那些热销楼盘的业绩与功劳，只是房地产发展到今天，楼市分化已然变成井水不犯河水的状态，那些传统的裸奔姿势还能代表整个行业，整个市场？
因为教育，因为改善，因为资产保值，因为安居乐业，从围观者来看，上半年的销售和房价都是红红火火两全齐美。只有围城里面的人们，多少深知，这个市场已与以往截然不同。
强者恒强、大者恒大。高流量高曝光的裸奔背后，是风雨飘摇的商业、办公和公寓细分市场，是媒体无用推广无效之下难以捉摸的消费人群。
痛并快乐着？不，应该是累并痛苦着。因为那些今日难卖的产品曾是过往热销的利润奶牛。
那些“井水”背后的情怀和匠心，于是一样值得我们推崇与追捧。
上周，和绿城杭州有了一次亲密接触。从蘭园、玫瑰园、桃花源到桃李春风，再到养老地产项目乌镇雅园，对于绿城每一个项目的品质、园林、配套与服务，同行的长沙媒体朋友们无不表示惊呆了！
而我，更多看到的是每一个细节里，绿城和老宋之于情怀与匠心的坚守与弘扬，以至于好像无论怎样的形容词都感觉是多余的了。
回来和很多长沙房企的朋友们聊起，去看过的人们不再是“文人相轻”，而是齐口称赞。
如果这还不能说明什么？那在蓝熙玫瑰园健康管理中心里，亲身体验来自大型军区医院的高科技产品——无遗漏的全身健康扫描系统之后，你便不得不仰望，绿城对于业主的生活与健康如此用心到极致。
5分钟，全身扫描，就可以得出比你在传统体检中心折腾半天更加精准更加全面的身体数据和扫描图片。而这，放在一个小区健康管理中心，和蓝熙远程医学会诊中心等一起，为绿城业主的健康提供全面的护航。于是有传言，住在绿城的房子里，你肯定会要多活几年。
这，还只是在砌房子卖房子吗？在和绿城高管的媒体见面会上，以致傻傻地问了一个比较现实的问题，除了已然成为典范的绿城桂花城、绿城青竹园，和即将崭新亮相的绿城高尔夫小镇，绿城还会不会在长沙营造更多的产品或者生活？
期待更多的绿城作品或者类绿城作品在长沙开花，或许就是因为在长沙生活太久，在地产圈围观已久，因为现实的无奈，真实的残忍，所以期待长沙更多的居住和生活可以更上台阶。
所以，码上这些“楼市不只需要裸奔”的观点与文字。也或许，直接地说，一样不作保留的为即将面世的望城雷峰大道附近的绿城高尔夫小镇背书（因为，它值得你更多的关注）。
不止是绿城，聪明的地产人不会固步自封，亦不会只懂得躺在功劳薄上睡大觉。就像在【佰言堂】上一篇文字里《排行榜之外的楼市悄悄话》所倡导的，今年长沙楼市的情怀典范，愿景地产的付昊和金茂长沙的老杨（杨瑞峰）。即使会有些不明真相、不晓全局的腹诽与管中窥豹的质疑，那又怎样？时间，终会佐证。
因为长沙，因为楼市，因为缺乏，更需要追捧，像情怀与匠心这些看似虚无却弥足珍贵的东西。在几近可以肆意文字的【佰言堂】里，何以不能多些本真？
有如题外，对建筑行业了解较久的我，从省建三公司、省建六公司、再到省建工集团，这些年，我却更多认为，长沙不妨多点感谢立足于井湾子的中建五局，让长沙有了更多高品质的公共设施与建筑。
就如，源自一脉的中建信和地产和那一帮年轻人给长沙楼市带来的非一般的精彩。
如果说中建信和城和中建梅溪湖中心是中建信和地产敢于创新的起跑线，那么7月16日惊喜亮相中建嘉和城展示区，以长沙首席亲子社区的姿态再次带给长沙楼市不一般的想象空间。
房地产还可以这样玩，玩地产原来还可以更深入更持久。地产不老，砖头不是永动引擎，需求的不断满足与生活的不断迎合才是真正的源泉。
我知道，还有一些房地产企业在尝试，在创新，在酝酿更好的类似的产品，但我们不得不认可，”地产新兵“中建信和地产在中建嘉和城率先把梦想汇进了现实。
是夜，发自内心地，感谢那些执着与创新，感谢那些可以、很快到来的期待！如同，我们一样喜欢那些把衣服一件件穿回来拼演技拼实力的影星！在这个楼市分化、生活多元、需求多样的年代，少点套路、少点裸奔，多点真诚，多点促动，自然应该成为楼市当下与未来的主旋律之一。
因为，我们经历了快速奔跑的三、四十年，因为，一路奔跑而来，我们被忘却了很多，也被遗弃了很多。或许很快，或有一天，我们会一个个捡回来，装在心里，镶在脚印。辟如不只需要裸奔的楼市里的情怀和匠心，必然更多地与我们同行！ 【文/ajong 来源：佰言堂（Sayhall）】
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