9月长沙新建商品住宅价格同比涨了12% ，买还是不买？- 大数跨境

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9月长沙新建商品住宅价格同比涨了12% ，买还是不买？

克而瑞湖南区域

2016-10-21

导读：9月份，长沙新建商品住宅价格环比上涨4.4%，同比涨12%。

今日，国家统计局发布“2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况”。其中，长沙新建商品住宅价格与上个月相比上涨4.4%，与2015年9月相比上涨12%。

10月上半月一线城市房价过快上涨得到明显遏制

与以往不同，为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

数据来源：国家统计局

其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。

9月14个一线、热点二线城市新房价格同比涨幅超10%

数据显示，9月份，70个大中城市中，与上个月相比，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个。其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。

与上年同月相比，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

9月长沙新建商品住宅同比上涨12%

数据来源：国家统计局

就长沙而言，2016年9月，长沙新建商品住宅价格与上个月相比上涨4.4%，与2015年9月相比上涨12%。

从各户型的涨幅来看，90㎡以上户型上新建商品住宅价格同比涨幅远高于90㎡以下户型。

数据来源：国家统计局

90㎡以下新建商品住宅价格环比上涨4%，同比上涨10.1%；90-144㎡新建商品住宅价格环比上涨4.3%，而同比涨幅达到12.8%；144㎡以上的环比、同比涨幅则分别为4.7%、11.9%。

二手房方面，9月长沙二手住宅价格环比上涨3.6%，同比上涨7.2%。

9月长沙二手住宅价格涨幅最大为144㎡以上的户型。90㎡以下新建商品住宅价格环比上涨3.1%，同比上涨7%；90-144㎡新建商品住宅价格环比上涨3.5%，同比涨幅为6.8%；144㎡以上的环比、同比涨幅则分别为4.2%、8%。

长沙房价的持续上涨，让不少购房者思考目前是否该出手买房。

克而瑞长沙机构总经理、首席房价分析师，湖南房地产经理人联盟监事长刘佰忠先生，曾在直播栏目《CRIC楼市》中提到，如果买房是为自住，那么不要花太多时间考虑什么时候是买房的好时机，而是应该学会选择与判断。就目前的市场情况而言，推荐购买单价在8000元/㎡左右的楼盘，因为风险会更小。但希望大家能够理性选择适合自己的楼盘。

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