在通州城区房产市场，法拍房交易向来自带故事属性。
近期紫云花园（紫云朗境）26-902 室因民事纠纷进入法拍，经20 轮竞价，最终以 57 万元成交，低价和纠纷双重标签迅速引发本地关注。
当 57 万这个成交数字传到房产交流群时，不少人反复确认才敢相信：这套房子建筑面积约 95.44㎡，算下来单价仅 6000元出头，这样的价格简直是 “地板价” 水平，甚至比部分老小区的二手房单价还低。
回顾紫云朗境开盘时，2021 年首开规划 26 栋住宅，含 17 栋 9-11 层洋房与 9 栋 18 层小高层，高层均价 1.58 万 /㎡，洋房达 1.68 万 /㎡。开盘现场火爆，不少通州家庭抢购，有业主为选房提前排队摇号，对未来生活满怀期待。
可短短几年过去，26-902 室却以 “腰斩价” 法拍成交。这样的价格落差，让当年高价入手的业主直呼心疼。而对刚需购房者来说，这样的法拍案例又让他们多了几分期待，“想知道这样的低价法拍房，后续还有没有机会遇到？”
值得关注的是，京东资产交易平台显示，该小区还有一套 20-1101 室房源即将开拍，其建筑面积 107.69 平方米，起拍价仅 57 万，将于 10 月 15 日 10 点正式开启拍卖，有意向的购房者不妨持续关注，或许能抓住捡漏机会。
这起法拍成交背后，其实藏着不少值得琢磨的问题······
❓❓❓❓❓❓
民事纠纷会不会给这套房的后续过户、入住带来隐患？
6000 出头的单价，是真的捡漏，还是暗藏风险？
如今通州城区的法拍房市场，是否进入 “低价窗口期”？
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欢迎大家在评论区聊聊~ 你觉得这套房的价格合理吗？如果是你，会考虑入手法拍房吗？
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