友情提醒：因榜单较多建议手机横屏或电脑端查阅
前言
2016年长沙市内六区一县新建商品房共成交2481万方，成交均价为7165元/㎡，同比分别上涨77%、7%；其中新建商品住宅成交2315万方，成交均价为6714元/㎡，同比分别上涨72%、7%。
从各区、县的成交量来看，表现突出的为岳麓区与望城区。岳麓区在梅溪湖、洋湖垸、滨江新城三大热门板块加持及湘江新区建设的驱动下，成交量达到586万方，居六区一县之首，且占六区一县总成交面积的25%；望城区则因蛰伏多年的金星北在2016年的全面发力，成交量达到371万方，成交量超过雨湖区、长沙县、天心区等区域，居六区一县第二位，占比为16%；而芙蓉区仅成交119万方，占比为5%。
价格方面，开福区以7942元/㎡的新建商品住宅成交均价居六区之首；紧随其后的是岳麓区，成交均价为7651元/㎡；而内六区中望城区及长沙县成交均价低于5000元/㎡，分别为4938元/㎡、4978元/㎡。
从各区、县近5年的新建商品住宅成交均价来看，岳麓区涨幅最大，2016年新建商品住宅成交均价与2012年相比涨幅为24.5%；芙蓉区则较为平稳，成交均价涨幅为2.3%；而长沙县因销售的产品不同，成交均价有所下跌。
反应到各区、县新建商品住宅成交套数排行榜的是入榜门槛现差异化。六区一县中新建商品住宅成交套数最高的岳麓区，TOP10的入榜门槛为1122套，而成交套数最低的芙蓉区TOP10的入榜门槛为482套，两者相差640套。
从长沙六区一县新建商品住宅成交套数TOP10项目的总成交套数来看，芙蓉区的TOP10项目总成交套数占芙蓉区整个区成交套数的81%，在六区一县中占比最高；开福区的TOP10项目总成交套数占比为72%；而岳麓区TOP10项目的总成交套数占整个区成交比最小，仅为24%。
克而瑞长沙机构房价分析师分析认为，各区域、板块的新建商品住宅成交量在2017年或将持续分化。岳麓区因老牌热门板块梅溪湖、洋湖垸、滨江新城因供、求量下跌，整个区域成交或将有所下跌；雨花区、望城区或因新崛起的热门板块如高铁新城、金星北等板块在供应量充足的前提下，整体成交量价或将稳中有升。
汇金城
克而瑞点评：偏居南城的灰姑娘，有着成为公主的梦想、志向和努力。在汇金城团队敢于创新、擅于运筹帷幄、坚持宜居提升的推动下，汇金城在2016年的年度表现不负众望。而这个团队，在2017年将给长沙带来更多、更好的作品，值得我们共同期待。
第六都
克而瑞点评：作为本土房企的佼佼者，第六都创造了长沙楼市又一个崭新的高点。为什么很多地产同行愿意安家在第六都？除地段外，其在产品、配套和景观上的多重用心，令购房者不得不折服。而其公寓产品，更是成为2016年长沙楼市年度标杆之一。
华远华中心
克而瑞点评：雷声大雨点小，还不如雨一直下。蛰伏多年的华远华中心，在2016年终于打了场漂亮的翻身战。在新的营销团队着力顺势而为之下的华远华中心，成功晋级长沙楼市前三甲，或许这才是真正的华远。
恒大御景天下
克而瑞点评：2016年的恒大在湖南一路高歌猛进，这不仅是大势所趋，更是蓄势已久、厚积薄发的表现。以恒大御景天下为代表的恒大系在开福区四盘齐发，均取得了一流的销售业绩，这与恒大成熟的营销和获得市场认可的产品不无关系。
佳兆业云顶梅溪湖
克而瑞点评：风云变幻下，佳兆业云顶梅溪亦巍然不动。借助梅溪湖大卖的春风，佳兆业云顶梅溪湖从年初开始率先发力，到最后一直是梅溪湖品质住宅的风向标。而其多元化的产品，更是满足了高层、洋房到别墅等购房者的需求。在多方面的助力下，其也成为宜居梅溪湖最值得关注的项目之一。2017年佳兆业云顶梅溪湖还将继续发力，作为梅溪湖的高品质宅，其表现也更加值得期待。
【长沙克而瑞数据分析团队】
谭芳芳 黄惠明 王红兵 刘志能
李卉雯 钟玲 魏湘燕 马王军
【克而瑞营销服务团队】
熊玲 吴建敏 付龙杰 李碧菡 周有为