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-------------看图说话开始了！
【A】势问：
苍老师都从良了，地产单身狗还准备用传统姿势过情人节？
2月10日，长沙6宗土地集体品尝到了鸡年楼市首轮高潮滋味。
其中，056，057地块分别以溢价率171.8%、168%被华润置地和龙湖地产顽强俘获。
全国瞩目、全长沙为之燥动的这场长沙土地高烧（地“震”）事件，比苍老师的动作片影响力只有过之而无不及。
多少电脑面前、直播之下的人们亢奋大了，撸到高潮了？
好吧，“爽”了两天了，可以扎紧裤带冷静一下了吧！
这么严肃的话题，原谅我用上了这么淫荡的标题。
这么亢奋的事件，原谅我不识时务地来围观者清。
这么敏感的时间，原谅我自毁英明来撕皇帝新装。
2月13日凌晨，一年一度的上半年情人节前夜。
我在码字，辛苦的单身的、非单身的人们肯定都已经过情人节了。
当然，也有例外。那些周末忙着卖房的地产单身狗们，虽然遇上了情人节在周二这个习惯性可调休的好日子，却也难免不少已陷忧心忡忡状态吧！
苍老师都从良了，今年情人节的传统姿势还能继续吗？
面包都快卖完了，面粉还不知道在哪里，今年情人节一过，年底还能提前过父亲节吗？
监狱里的王大师都病故了，满足于交易之欢的情人节还能让地产单身狗们继续苟且得无忧无虑？
如果，过去种种，那些传统的姿势，都不再是或者至少不是可持久可超越的正确姿势呢？
【B】政问：
继续忽略规划与品质，你们准备把长沙楼市带向何方？
目标摆在那里，所有的动作便无可非议。
有人说要换位思考，有人说他的用心良苦只是你不懂，有人说这才是为真正的为人民服务。
虽然很多人都听说你们是哑巴吃黄莲，却在即将固化的癫痫姿势前欲火焚身。
2016年全国性930地产调控换季的时候，理所当然地认为长沙会比较温和，因为房价洼地，因为全国性炒房客已在退潮。
然而，控预售、限网签，和纯粹的限购和限价相比，更像是让兄弟两肋插刀，或者说直接给大徒弟套上可以想念就念的紧箍咒。
白骨精让你打，什么时候念紧箍咒叫停却是“为师”的说了算。
到底谁才是最想“得道升仙”的主？答案或许不言而明。
加速城市化进程、大修地铁、大搞旧城改造、大推重点工程，光发地方债或者PPP模式肯定解决不了长久问题。
长沙需要提升，需要快跑，千亿级建设投入的背后有多少百亿级的支撑？
无需怀疑房价惟“稳”目标的政治高度与不可挑战。
但这，如果只能算是单一目标，而非真正的系统目标呢？
同样，如果时过已境迁，看似严防死守的传统姿势仍然只是按下葫芦浮起瓢呢？
2月10日的6宗经营性用地招拍挂高烧便足以佐证，瓢浮起来了，而且很危险。
怎么办？
加大住宅用地供应，怎么加大都是饿狼环伺，不癫不休。
这不是自毁贞节牌坊吗？
早就应该应对的，却没有应对。
情人节开会，紧急商量个土地招拍挂新政出来？
是限销售房价，还是加配建成本，或者增加项目规划方案评分，再或者在溢价标准线上摇号裁决？总要想点办法吧！这样下去，供最多的地都止不了烧，你们信吗？
还是希望被相信，之于你们而言，除了房价，长沙楼市当下最重要的目标应该是品质提升。
1000的地价，2000的建筑成本，卖5000；2000的地价，2500的建筑成本，卖6000；4000的地价，3000的建筑成本，可以卖多少？5000、6000、8000的地价，卖10000，12000，15000，建筑、配套成本可以花多少？
城市形象好了，公共配套更好了，商品房品质却徘徊不前，那不是忙了面子，失了里子？
随后的最重要目标应该是居住相关的规划提升。
尝到了梅溪湖的甜头，嚼到了湘江世纪城、开福万达广场、芙蓉北路金融CBD、万家丽路沿线商业凋谢和东塘商圈塌陷的酸苦，旧城改造继续切豆腐、新城开发继续东一鎯头西一锤子？空个一亩三分地就急冲冲换点钱回来？商住比还是老套路二八三七四六？
他们说，拿地的时候脑子进的水，就会变成卖房时候流的泪。只有过之，规划、供地时候脑子进的水，不仅是卖房时候的泪水，更是广大置业者居住时候、城市发展未来要哭的脸。
第四个目标或者第一个目标，无疑是收入目标。人穷志短，城穷气馁。大武汉、大郑州、大合肥都在飞黄腾达了。中部中心城市的长沙能不坐立不安？
坦白点说，如今之举，前可达房价目标，后可保收入目标。火越烧越旺，冷水越放越多，等风来了就让温度蹦到100度？
两全齐美，可惜不是四平八稳！着力于市场层面的宜居规划水平提升和商品房品质发展扶持无有作为的话，物廉价美还好说，反正有顶“房价洼地”的帽子；价不美物还廉的话呢？影响甚大，不如回家种红薯？ （文/ajong）
》》》》未完待续
下篇：
【C】柴问：
饥荒之下，你死我活之争谁能笑到最后？
概要：
1、强者恒强，并购加速，他们要不顾一切做大
2、余粮见底，苟活至上，抢地求生不可欺
3、长沙快跑，中期向好，暂时危难不算啥
4、百亿游戏，谁不想玩，房企格局面临大震荡
5、前车之辙，地王有疾，地价房价不一定成正比
【D】市问：
阳痿之季，前女友随时就是别人家的新娘！
概要：
1、前三季度楼市，重烤之下的舞步难从容
2、别人家的新娘最漂亮，跟现在阳痿的你无关
3、苦寒梅香，刚需刚改教育三大置业仍将平稳
4、地利人和，高铁新城和大金星北或成新标杆
5、灯火阑姗，自住置业少些观望多些众里挑一
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情人节来了，厨房、阳台、洗手间都准备好了吗？
诚祝各位【佰粉】
情人节腰酸腿痛心快乐！