春节后到未来一段时间，冬雨仍是长沙天气的主旋律，用此来形容长沙楼市拿证形式再合适不过。
据克而瑞长沙机构统计，近一周（2月21日至2月27日），长沙内五区有2个项目取得预售许可证，共计1016套房源；公寓成为供应主力，无商品住宅产品取得预售许可证。
本周拿证项目有2个——绿地湖湘中心和绿地长沙城际空间站，其中公寓产品935套，商业产品81套，取得预售许可证的主要为公寓产品；从区域来看，项目分别分布在河西岳麓区市府中心板块和河东雨花区的武广新城板块；
经过本周望城区大汉月亮河畔性价比住宅开盘“日光”，侧面反映购房大军一直在路上。品质与价格兼具的开发商，拿证信心会更加充沛，经过年后这段时间各项目营销动作的筹备，拿证只是时间问题。预计下周预证面积将继续缓慢回升。
绿地湖湘中心
项目地址：长沙市岳麓区枫林路与银盆南路交汇处
公示楼栋：2# 3#
公示均价：待定
许可房屋用途：酒店式公寓
公示套数：367套
房源面积：53-100㎡
绿地湖湘中心占地建面共77万方，容积率为2.58，规划为集办公、商业、公寓、住宅为一体，目前住宅已售罄；本周拿证楼栋为2#、3#酒店式公寓，共10层。
项目紧靠橘子洲大桥，周边规划有地铁二号线溁湾镇站，医疗配套有湖南省中医药研究院附属医院和长沙市第四医院，商业配套有通程商业广场和新外滩商业广场，教育配套有溁湾路小学和麓山外国语中学，环境配套有岳麓山和西湖公园，总体配套较适宜居住。
目前周边公寓产品在售项目有麓江春（9596元/㎡）和西子湖畔（8091元/㎡），皆为老盘平推，去化情况较差。
绿地长沙城际空间站
项目地址：长沙市雨花花侯路与曲塘路交汇处
公示楼栋：E-12#
公示均价：待定
许可房屋用途：酒店式公寓
公示套数：568套
房源面积：25-170㎡
绿地长沙城际空间站占地建面共99万方，容积率为4.23，规划为城市商业综合体，包括17栋高层住宅和2栋商业；本周拿证楼栋为E-12#酒店式公寓，共24层。
项目位于雨花区武广新城板块，项目紧靠长沙高铁南站和地铁2号线杜花路站，周边商业配套丰富，包括吾悦商业广场、保利mall、旭辉mall等，教育配套有自身规划幼儿园，黎托学校，雨花实验小学，长沙市南雅中学，雅礼雨花中学等，商业与教育配套较好。
目前周边公寓产品在售项目有吾悦广场（毛坯11446元/㎡）、京武浪琴山（毛坯复式 16110元/㎡）、明昇壹城（毛坯复式和平层，均价13826元/㎡）和明大佳园（毛坯9791元/㎡），竞品价格段从9000-16000元/㎡，跨度较大，复式和平层公寓产品皆有，周边市场竞争较激烈。
文/曹学威
审核/蔡嫣
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