进入2019年，楼市并未迎来开门红，房地产销售增速明显下降，据克而瑞地产数据显示，今年1月TOP100房企权益销售额同比下降8.6%，其中13家降幅超30%，22家降幅在30%以内。值得一提的是，三大龙头房企万科、恒大、碧桂园均出现下滑，合同销售金额同比分别下降28%、32%、34%。同时，不少房企寄希望于春节返乡置业提振销售，然而，今年返乡置业明显退烧，这与三四线城市需求已经出现透支有着密切的关系。
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回看房企在湖南的成绩，1月成绩也不大尽如人意，90%房企业绩主要来自于省会城市长沙的项目，建发和恒大分别依靠长沙建发中央公园揽金14亿和恒大江湾揽金近8个亿，助力登上1月的第二名和第三名；碧桂园依靠地级市的力量，以17.3亿持续登顶榜首。
值得关注的是，长沙本土房企长房集团、润和城实业、中建信和仍然在市场中占据一席之地，本土房企在产品上的迭代升级和创新突破，受到了市场的好评和认可。例如2018年中建信和发布的童心圆模块，这是中建信和深耕产品的一次产品研发升级，一次对亲子家庭生活需求研究的结果呈现，一上市便受到市场青睐。
1月成交下滑并非完全代表楼市出现大波动，受季节性因素影响也是原因之一，但在市场低迷期，房企可主动积极做一些应对，例如以价换量等营销手段。
文/蔡嫣
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