长沙555套房源将入市，高铁新城价格战稳预期

本周末3大楼盘加推，主要户型面向刚需群体，分布3个热度片区，绿地城际空间站、大汉月亮河畔、紫花郡全装修、毛坯房源可供选择。

绿地长沙城际空间站11#120-140平房源已获预售证，预计价格在12000-12300元/平之间，预计30日开盘，共计246套，两个单元，三梯三户，46层。

经历楼市去化的寒冬，3月长沙市场迎来稍许回暖，对比1、2月去化率有明显的提升，但传统3月购房旺季并没有真正来临，同比去年同期去化率仍处低位；高铁新城片区近期去化率稳定在50%左右，较于往年高去化高热度已经降温不少。

同时，在市场下行期间，客户流失、去化受阻，房企信心表现明显欠足，对于市场有限客源，各大楼盘为抢占资源使出全身解数，降价、打折、优惠活动层出不穷，高铁新城从去年市场遇冷情况下就开启了价格战，在今年市场没有明显回暖的情形下，价格战愈演愈烈，同时由于高铁新城同期集中入市多宗限价地，限价的影响拉低了市场预期，价格高且地理位置欠佳的项目，失去竞争优势，只能以价换量，3月此番价格战激烈进行，另外在3月高铁吾悦广场的限价房入市，加入激烈的竞争中。

万科魅力之城在3月初以团购85折的优惠揽了一波客源，紧随其后高铁吾悦广场首开10600元/㎡均价迅速抢占市场，中天星耀城直降3000元的优惠力度……价格一直是客户所看重的重要因素，价格的优惠起到了揽客的优良效果，此次绿地城际空间站晚于多个项目开盘，并前期客户被分流之后，以12000-13000元/㎡的均价开盘或许会受到一定影响，且看周末在价格战中如何脱颖而出。

大汉月亮河畔4#已获预售证，房源面积为126平和145平，共计185套房源，31层，两个单元，两梯三户，预计3月30日开盘，预计均价5400元/平。

望城片区一直是长沙市区价格洼地，5000+的均价深深吸引刚需群体，在上次2月份的开盘中，推出2#的170平房源，在价格优势的加持下，实现100%去化，市场对项目人可度较高。

紫华郡四期7#已获证，户型为98-119平毛坯住宅，预计均价6300元/平，预计3月30日开盘。四期7#预计2020年6月交房。

时隔1年多，四期新品此次迎来推售，长沙楼市冷热不均，片区分化明显，从近期长沙县销售表现来看，长沙县成为客户所追捧的片区，热度维持中高位，价格优势+规划打造+发展潜力，经开区已经成为刚需客户所青睐的片区，项目此次加推99-119平户型，正好迎合刚需群体。

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