土地四连拍，复地竞得长沙最高限价地

4月8日，武汉解封！全国疫情基本得到控制，全国楼市也逐步复苏，长沙楼市进入二季度也开始升温。同日，长沙市六区一县成交4宗经营性用地，其中岳麓区三宗地底价成交，望城区住宅用地一下4%被两个自然人联合摘得。

1.竞得人须引入1家2018年美国福布斯杂志评选的全球上市公司500强企业的省级区域总部，须持有三类及以上不同类别的金融牌照。同时作为实际控制人的不少于3家（含3家）全国性持牌金融机构（指经由国家金融监管部门批准设立）的省级区域总部。竞得人须引入不少于10家（含10家）具备独立法人资格的金融科技公司。

2.竞买人在取得最高报价人资格之日起3个工作日内须向湖南湘江新区管委会提供前述金融机构入驻意向协议书。

3.该宗地须开发建设一栋金融总部大厦，其中竞得人自持物业面积不少于3万平方米，自持时间不少于五年

4.金融总部大厦自签订《成交确认书》之日起七个月内须开工。竣工验收后十个月内上述企业（单位）须全部正式营业。

5.金融总部大厦须在2024年3月31日前投入运营，2029年3月31日前竞得人在金融总部大厦所引入企业（单位）纳税总额（不含建安税及房产税）不少于3亿元。

6.金融总部大厦不少于3万平方米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。

7.住宅（毛坯）销售均价不超过13400/平方米。

1、竞得人须在项目内自持2万平方米商业物业，自持5年内不得销售；需运营不少于300套的租赁住房，

2、竞得人须在长沙高新区引入一家经营范围包含商贸服务或人力资源管理、大数据中心、资产管理的企业区域总部， 4年内入库税收总额不低于4.1亿元。

3、竞买人取得最高报价人资格后，须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》与挂牌出让须知一并对外公示。

4. 住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。

1.需自持不低于3000平方米的商业物业用于办公。

2.竞买人竞得土地后，须引入一家具有住房和城乡建设部认定的国家装配式建筑产业基地资质的企业总部

3.竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核。《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

4. 土地挂牌出让最高限价22063万元。

5. 住宅（毛坯）销售均价不超过10200元/平方米。

随着疫情逐步得到控制，无论是供求市场还是土地市场均逐步复苏，但长沙土地竞买要求较高，成交地块基本是勾地，且住宅限价稳步上涨，未来长沙房价将呈现上扬状态。