美的·麓府配置智慧社区十二大系统和智慧家居五大系统，全面构建智能住宅社区与家居生活管理系统，于细节处全方位考虑业主需求，创建真正能打动客户的生活场景。
美的·麓府总建面约16.9万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达40%，车位配比1：0.9，产品涵盖住宅、商业、托儿所等建筑形态，住宅共11栋，为25-27层高层，总户数约1136户。
美的·麓府效果示意图
在房地产行业的发展探索过程中，注重智慧健康的房企不在少数。与其他房企打造智慧健康住宅产品不同，美的置业始终将“智慧”和“社区”镌刻在品牌战略与产品服务中。
美的置业依托于集团强大的科技实力背景，2004年成立时就自带智慧科技基因，于2015年首次提出“5M智慧健康社区”，开启智慧健康人居领域并持续深耕，形成了较强的技术壁垒和品牌优势，获得了市场积极的反馈和认知。
深耕湖南十年的美的置业湖南区域，随着在城市板块的拓展布局，不断升级的智慧健康社区也随之落地。美的·麓府即是美的置业集团“云筑系”产品的代表作，配置美的置业集团的智慧社区十二大系统和智慧家居五大系统，全面构建智能住宅社区与家居生活管理系统，通过物联网设备互联，提升了家居生活的安全性、便利性、舒适性。
坐落麓谷核“芯”位置 双学府在侧享发展红利
美的·麓府坐落于长沙高新技术产业开发区核“芯”——麓谷。麓谷在“中国产业园区竞争力100强”排行榜中居第10位，片区内聚集了15家世界500强企业，集中全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业；
在致力于打造中部最大信息产业基地的目标下，重点发展低碳绿色产业，是长沙实至名归的"绿色经济"增长区。麓谷以仅占全市1%的面积、3%的人口，创造了全市46%的高新技术产业产值和11%的财政税收。
美的·麓府位置示意图
项目与雅礼麓谷中学、北大恒定中学两所高规格学校仅一路之隔。其中雅礼麓谷中学是长沙高新区管委会与长沙市雅礼中学联合打造的一所公办初级中学。可提供优质学位约3000个，项目距离学校仅仅只有一条马路的距离。北大恒定中学办学总规模5000人，目前一期建筑8万平方米7月交付使用，2020年秋季正式开学。
美的·麓府周边学校示意图
以外，片区内还有旺龙小学、金桥小学（第一师范附属）、明德麓谷幼儿园以及项目自带托儿所，未来业主孩子教育无压力。
美的·麓府在社区打造上，充分考虑全龄人居段生活需求，结合“5M智慧健康社区”概念进行功能的开发。包括亲水平台、阳光花园、游园小径、儿童游乐区、健康跑道、球类运动场地，最大化地利用空间，以丰富社区的户外生活。
5M智慧健康社区示意图
架空层则打造无惧风雨的公共会客厅、儿童娱乐区、妈咪荟、M剧场等，儿童乐园与成人运动场地结合设计，让亲子时间更加自由便捷。每栋楼前设计有便捷的邻里会客厅、户外会客厅，业主在楼下就有舒适的场地、可以和邻居、朋友聚会聊天。
美的·麓府社区示意图
作为智慧地产领军企业，运用科技改善人居体验，一直是美的置业从未止步的探索梦。美的麓府以全新智慧健康理念，配备12大智慧系统与云朵APP等互联技术，细致的关怀无处不在。
美的·麓府智慧生活系统示意图
入户大堂采用4米挑高精装设计，给业主更好的居住体验，设计入户侯梯厅、人脸识别系统、门禁系统、24小时的监控系统。
此外，风雨连廊为归家之路遮风挡雨；户外Wifi覆盖、户外插座的设置，便于户外电子办公和娱乐；各种细节配置贴心周到，提高了社区活动的舒适度。
美的置业深谙现代人的居住喜好与不断更新的品位需求，将新中式建筑风格融于产品构思中，匠心打造纯板式通透结构住宅。
美的·麓府效果示意图
楼栋2梯4户板式连廊设计使得每一户做到南北通透，采光效果佳，加上楼栋间的的错位排布，让小区整体的通风效果更佳，居住的视野更为开阔。
美的·麓府户型示意图
项目在售建面约102-130㎡的三房到四房户型，130户型四面宽朝南，户型南北通透，采光通风良好，厨房连接餐客厅，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住改善需求。
美的·麓府精装采用深色系，简洁沉稳，深色木饰面即美观又显档次。配置美的集团最新智慧家居五大系统（基础网络通信系统、智能安防系统、智能照明系统、智能环境及健康系统、智能电器控制）。
这五大系统可以组合成常用四种（回家、离家、就餐、会客）的生活场景，也可个性化定制多种情景，构建智能住宅设施与家居生活管理系统，通过物联网设备互联，提升了家居生活的安全性、便利性、舒适性。
美的·麓府样板间示意图
此外，入户玄关设有场景控制面板，即简单实用又丰富生活；卫生间、老人房等空间设置紧急报警按钮，住得放心，睡得舒心；一键断水断电，方便又实用。
户内还配置中央空调舒适度高，气流循环更合理，室内温度更均匀，可以保持±1℃得恒温状态。净水系统全面保证用水健康，除去水中氯元素、重金属、固体悬浮颗粒、细菌等达到直饮水标准。
美的物业作为国家上市资质物管，有成熟的物业服务体系及经营评估考核体系。以4A服务标准，坚持努力践行“关爱无所不在”的服务理念为业主提供24小时全方位、多功能的服务。
据克而瑞系统显示，美的·麓府2020年商品住宅网签成交均价为11467元/㎡，与周边3公里内在售新房项目价差在1500元/㎡左右，但扣除项目精装价2473元/㎡，美的·麓府更具性价比优势。
2020年1-10月，麓谷板块共计供应5352套房源，网签成交3660套，成交率为68%，其中美的·麓府2020年4次取证共供应406套，网签成交340套，成交率达到83.7%，远超于板块成交15个百分点，印证了市场对其产品的认可和喜爱。
当下，购房者对住宅产品已不再是一套房子那么简单，随着科技、生活多元化的发展，人们对住宅产品有了更多维的需求和要求。以“人文智慧社区”为主打的美的·麓府，是美的置业实现系统化智慧人居解决方案的最好证明，也是项目产品力最强的体现。
／End.
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来源/克而瑞湖南
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