长沙县012号位于长沙县星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，临近3号线广生站。目前周边配套设施较为缺乏，以在建住宅项目为主。

来源：长沙市国土资源网

地块为商业用地，容积率1.8，绿地率20%，限高24米，总建筑面积约20.73万方。将建设大型商业购物中心。

据悉，该地块规划打造永旺梦乐城。4月9日，永旺梦乐城茶塘项目正式签约，将建成湖南区域总部，为长沙县贡献一座购物打卡新地标。项目将于今年内开工建设，预计于2024年建成开业 。

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当前围绕着广生站，周边在建楼盘较多，随着楼盘交付、业主入住，片区人口将呈规模式增加。然而，目前地块附近生活设施较为匮乏，永旺梦乐城的入驻，将完善片区商业形态，提升居住氛围。

长沙县014号、015号位置临近，均位于松雅湖以南，一线临湖，景观资源丰富。014号地块为商住用地，由5个小地块构成，其中，地块1、4、5为住宅用地，容积率2.4，限高60米，总建面约31.1万方；2、3为商业用地，容积率5.0，总建面约45.4万方。

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015号为纯住宅地块，容积率2.0，绿地率40%，限高50米，总建筑面积约27.89万方。

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上述两宗地块曾在2019年和2020年分别以编号[2019]长沙县021号、022号和[2020]长沙县081号、082号挂牌出让，但都中止了。

从住宅角度出发，两地块周边的居住氛围较为成熟。地块正处于松雅湖湿地公园南边，一线临湖。周边有大型商业新城吾悦广场，教育配套也较为齐全，且地块临近在售项目不多，叠加地块周边拥有越来越少的城市景观资源，未来竞争力较为突出。

其中，要求竞买人必须同时竞拍014和015地块，且取得[2021]长沙县014号的最高报价人后必须为竞得[2021]长沙县015号的最高报价人，否则无效。

014号中的商业地块中，要求总自持面积不低于10万方，自持比例约22万方，自持年限15年。建设且自持5A级甲级写字楼和五星级酒店等。还要求在住宅用地中按照规划配建幼儿园和小学等等。