新年伊始，不少热点城市开始新一轮政策加码，强化产品力建设成为更多房企适应市场、防范风险的重要着力点。在深度分析了2020年在售的2000多个住宅项目基本信息、户型、室内精装设计、社区空间和社区景观五大方面30多个指标后，克而瑞研究中心产品力研究小组推出了住宅产品指标系列解读。
◎ 作者 / 产品力研究小组
面宽又叫开间，简单来说就是房屋的宽度，通常是指一间房屋东西墙面之间的距离，即房间采光的一面。与之相对应的是进深，与房屋面宽垂直，指一间房屋南北墙之间的距离。
01
主卧面宽
3.5-4.0米项目占比最大
近八成项目主卧面宽在3.0-4.0米。其中，主卧面宽3.5-4.0米项目最多，占比达35.8%。其次为主卧面宽3.0-3.3米，项目占比达24.7%。
02
高端改善项目
主卧面宽3.5米以上占比超70%
03
120㎡以上户型
主卧面宽集中在3.5米以上
120㎡以下中小户型主卧面宽集中在3.5米以下，项目占比超七成。这类产品户型设计相对舒适性会更重视功能性，主卧面宽设计维持在一般常规水平就行。
另外，一些90㎡以下小户型产品如复式、别墅或者文旅项目主卧面宽可做到3.5-4.0米。
图：天津雅居乐滨河雅郡89㎡三房
图：上海国贸佘山原墅88㎡三房
图：长春保利天汇160㎡三房
04
一线城市主卧面宽
4.0米以上占比
一线城市由于豪宅项目较多，主卧面宽4.0米以上项目占比达23.1%，明显高于二线和三四线城市。如北京西府大院199㎡四房主卧面宽达4.2米。
而三四线城市主卧面宽3.5-4.0米项目占比最大，超过40%。
图：北京西府大院197㎡四房
来源：克而瑞产品测评
关注公众号
回复对应数字，获取相关信息
政策解读
回复101
政策解读
土地情报
回复201
供应计划
回复202
土拍预告
回复203
土地成交
回复204
地市土地
区域解读
回复301
说市
回复302
片区发展
回复303
地市规划
开盘预证
回复401
开盘预告
回复402
开盘测评
回复403
一周预证
企业解读
回复501
年终点评
报告查询
回复601
长沙周报
回复602
长沙月报
回复603
地市月报
榜单排名
回复701
湖南榜
回复702
长沙榜
回复703
地市榜
