重磅 | 克而瑞2021年上半年湖南房企销售排行榜（含岳潭郴衡常榜单）

榜单维度

湖南重点房企成交金额排行榜

湖南重点房企新增货值排行榜

地级市房企全口径金额榜：

岳阳、湘潭、郴州、衡阳、常德

地级市商品住宅项目排行榜：

岳阳、湘潭、郴州、衡阳、常德

2021年宏观环境慢慢趋向稳定，上半年经济运行延续稳定恢复态势，各指标均正增长；宏观政策保持连续性、稳定性、可持续性。宏观层面的恢复，为今年房地产市场营造良好的发展环境。

2021年上半年，房地产行业发展稳字当头。购房情绪升温，提振了上半年楼市的整体表现。年初部分热点城市延续了去年末的市场热度，叠加春节期间购房情绪升温，一季度淡季不淡。二季度以来，市场热度持续，房企把握销售窗口期积极去化，供货及营销力度加码，进一步提振了上半年楼市的整体表现。

在宏观面与市场面向好情形下，房企推货意向加大。TOP30房企1-6月累计实现销售金额1149.1亿元，同比增长31.6%，业绩规模整体提升，成为历年最高销售额水平。

2021年上半年，各梯队房企销售业绩门槛值继续提升，相较2020年同期有明显增幅。行业龙头房企稳健发展，保持规模优势，TOP3房企销售金额入榜门槛68.84亿元，较2020年上半年增长27.1%。TOP5房企销售金额入榜门槛67.06亿元，较2020年上半年增长89.9%。

TOP20和TOP30房企的销售金额门槛较去年同期也分别同比提升29.5%、118.5%，实现规模稳定增长。

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TOP30房企中大部分房企业绩实现正增长，过半房企业绩同比增长大于30%，其中有5家房企业绩增长超过100%，今年上半年销售表现亮眼。旭辉集团、中海地产、阳光城、龙湖集团、卓越集团业绩同比去年同期均实现翻番。

旭辉集团在今年上半年主力项目在于旭辉雨花郡、旭辉国悦府、恒基旭辉湖山赋，其中旭辉雨花郡销售量接近30亿元，贡献率近一半，助力房企排名较去年上升15名。

中海地产业绩实现两倍增长，名次上升12名，主要源于中海阅溪府入市以来连连热销，今年加推7次，平均去化率在80%，其中两次去化率达到100%，业绩突破30亿元。中海地产在株洲开发项目已经入市，株洲中海国际社区满足了株洲城区刚需与改善客群需求，一方面以产品品质赢得市场认可、一方面以自身项目优质建设拉动片区发展活跃度。

阳光城业绩逐年提升得益于近几年在长沙大肆扩展疆土，从进入长沙收购的阳光城尚东湾一个项目逐步发展，入长第一个项目打响了在长沙的品牌影响力与热度，后续依次在麓谷、洋湖、月亮岛、高铁新城等热点板块获地，项目遍布长沙各区域，在售项目与待开发土地12个，业绩实现飞跃上涨。

龙湖集团主力项目有龙湖春江天玺、龙湖春江天曜，龙湖春江天曜在5月首开实现售罄，点燃市场热度。卓越集团在2020年联手京东以15.5亿元拿下洋湖地块，限价与楼面价创洋湖板块当年新高，项目在获地后快速入市，打造晴翠系产品，卓越洋湖晴翠成为市场高热度产品。

品牌房企实现业绩攀升的同时，本土房企不甘示弱，大汉城建、长房集团、润和城、中建信和均实现30%+同比增长。大汉城建主力项目遍布湖南各城市，但长沙仍为业绩来源主力。长房集团目前开拓动作较前几年减少，今年维持着精准审慎拍地模式，目前库存仍然充足，可持续形成竞争态势。

润和城今年减少拿地动作，目前库存仍然充足，今年上半年业绩同比增长了62%，是本土企业中涨幅最大的企业。中建信和地产项目分布湖南多个地级市，地级市项目与长沙项目助推企业业绩同比上升45%。

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榜 单 解 读

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上半年房企以整体正增长收官，部分房企收获颇丰。但长期来看，在“房住不炒”长效机制以及整体政策环境边际收紧的主旋律下，规模房企投资和扩张动能承压。未来房企整体战略需以谨慎经营、防范风险、适应市场变化为主。下半年仍需积极供货推盘、深化销售渠道、提高周转效率、加速现金回流。