周度开盘 | 上周15个项目扎堆开盘，中铁逸园首开实现完全去化

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项目属于长郡外国语第一附小+长郡外国语中学学区，教育资源优渥。交通上，距规划地铁8、9号线黑石铺站约700米，未来交通便利度高。项目北侧距离湘府西路直线距离不到700米，西侧湘江直线距离大概600多米。

目前省府板块的发展已经纳入天心区的重点工作，随着沿线多地块的开发，新开铺经济轴逐渐形成，道路两厢的发展态势逐渐向好。预计未来几年里依托良好的政策优势和便利的交通、商业环境，区域发展将进入快车道。

相比江悦和鸣的地铁交通仍待规划落地，中铁逸园则为妥妥的正地铁口项目。中铁逸园8月25日首开3#、4#栋毛坯高层产品，面积段在118-136m²，共推出192套，整体去化率100%，成交均价约为13100元/m²。

项目距离长沙地铁4号线福元大桥西站约100米，为正地铁口楼盘。教育上，项目旁规划了一所30个班的三汊矶小学（品牌待定），可提供1350个学位。长郡滨江、师大滨江、麓山滨江等名校也在该区域。商业方面，项目周边约3公里范围内有凯德壹中心、锦尚PARK购物公园（在建）、麦德龙、沃尔玛、山姆会员店（在建）等商业体。

项目所在的滨江片区目前在售楼盘不多，而项目自身位置优越，毛坯出售，性价比高，去化表现好。

项目户型来看，中铁逸园本次推出三种户型。建面约136㎡四室两厅两卫户型，三开间朝南，大面宽，采光通风效果好。南北双阳台，北面生活阳台，南面超宽景观阳台；建面约118㎡三室两厅两卫，对称式设计，大景观阳台直通次卧，但动静未分开，客厅活动对卧室会有影响；建面约125㎡三室两厅两卫，主卧朝南，两间北向卧室，户型整体进深偏长，舒适性上有所打折。

同样位处岳麓区的绿地麓云国际在配套上也可圈可点，项目处于梅溪湖“超级中轴”的龙头位置，地铁上盖。项目配有1个幼儿园，周边有西雅博才小学、周南梅溪湖小学等3座小学，更有西雅中学、长郡梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学在内的5大中学环绕。交通上，绿地麓云国际为地铁2号线映日路站上盖，同时紧邻地铁6号线。

项目打造梅溪湖建筑地标，商业、交通及教育配套醇熟。本次加推10#栋129-326㎡精装刚需+改善产品，客户选择性较大，认可度高，均价约14850-17200元/㎡，开盘当日即售罄。

项目位于省府北板块，规划有5栋住宅、1所幼儿园和12万方新姚天街。项目自建幼儿园，西侧在建师大附中双语实验学校，附近还有明德天心中心、明德天心小学、明德本部高中、天心实验小学等。交通方面，项目距离1号线友谊路站约800米，东侧有芙蓉路，南侧有湘府路，交通出行较为便利。文化休闲配套上，周边有湘府文化公园、海棠公园、石人冲社区公园、省四馆一中心等，为休闲提供多种选择。

龙湖春江天曜相较周边项目具有性价比优势（中建钰和城毛坯13000元/㎡），且自带大型商业街，吸引到了众多客户，开盘售罄。

户型上，项目设计为110-173㎡2梯3户+2梯4户组合，板楼设计。整体来看，户型方正、布局合理、空间利用好，南北通透，采光面大，主卧套房设计，双明卫。精装标准2498元/㎡，带全屋中央空调，全屋壁纸等配置，由品牌开发商龙湖打造。

来源：克而瑞湖南

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