长沙市场目前处于盘整期，政策放松预期传导到市场后，房地产市场或将重拾信心，展望未来，长沙市场有望逐步回暖。
01 新房市场
长沙市场处于盘整期
商品房成交量涨价跌
本周商品房市场供应量有所下跌，供应量18.7万方，共10个项目取证，主要集中在普通住宅市场。成交方面，本周成交量涨价跌，成交16.58万方，环比上涨约27%。目前市场客户观望情绪依旧较浓，叠加疫情影响，市场处于盘整期。近日，六部门出台相关“救市”政策，将重拾房地产市场信心，市场有望逐步回暖。
本周内五区商品住宅新增供应15.77万方，环比下跌17.78%；成交面积13.73万方，环比上涨23.02%；成交均价12360元/㎡，环比下跌3.8%。截至本周库存量494万方，去化周期8.0个月。
本周商品住宅市场供应15.77万方，主要集中在岳麓区，市场占比87%；成交13.73万方，主要集中在雨花区、开福区和岳麓区；成交均价持续下跌为12360元/㎡，其中岳麓区均价依旧较高13708元/㎡。
02 营销动态
4大项目开盘，推出481套房源
整体去化率67%
本周由于疫情原因，集中开盘项目明显较少，共监控到4个项目集中开盘，合计推出481套房源，认购320套，整体去化率67%。其中金茂越秀智慧科学城项目，位于雅塘井湾板块，地理位置较好，周边配套完善，且周边在售竞品少，本次加推A-4#货量少，去化较好。
分项目来看，绿城招商桂语雲峯3月20日加推5#(180㎡)高层精装住宅，共计69套，去化59套，去化率86%，精装均价约18400元/㎡，精装标准约2500元/㎡。
本次加推项目首开5#180㎡高层产品，180㎡户型 “n+1”房设计，围合式布局，无过道浪费，南向超大景观阳台，主卧套房设计，带独立卫浴配双台盆+双洗漱空间+景观飘窗，居住舒适度较高。
项目定位高端改善，紧邻梅溪湖中轴，双地铁上盖、自建幼儿园、北临约3000米中央绿轴公园和一座体育公园，东临龙王港风光带和象鼻窝森林公园；再加上项目接入梅溪湖BC区能源站，可实现集中供冷和供暖，整体去化良好。
03 土地市场
仅长沙县供应1宗商业用地
无经营性用地成交
本周长沙六区一县仅新增1宗长沙县商业用地，供应总建面为3.43万方。成交方面，本周长沙六区一县无经营性用地成交。
04 排行榜单
长房东旭国际单周成交2.29亿元
位列商品住宅榜榜首
来源/克而瑞湖南
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