第6周 | 商品房市场连续2周无新增供应，低供应下新房成交量不足两万方

本周成交量跌至谷底水平，总成交量仅1.79万方；成交集中在普宅市场，别墅和公寓物业零星成交，商业和办公物业本周0供求。

本周商品住宅市场继续0供应，成交1.7万方，主要集中在岳麓区，单区成交0.9万方，市占率51%，开福区湘江壹号和富兴世界金融中心等高价项目将区域周度均价拉升至17860元/平。

本周内五区商品住宅无新增供应，成交面积1.70万方，环比下跌52.60%，成交均价14142元/㎡，环比上涨5.83%。截至本周库存量489万方，去化周期7.5个月。

本周共监控到2个项目集中开盘，合计推出376套房源，认购260套，整体去化率69%。秀峰鹅羊板块广润福园项目毛坯销售，价格低于周边在售项目，性价比高，去化率近9成；高铁新城板块在售项目较多，竞争激烈，去化略低。

分项目来看，建发玖洲和玺：2月13日首推15#、19#、21#、21#栋小高层133-176㎡毛坯产品，共计202套，去化110套，去化率54%，均价约11800元/㎡。

项目首开15#、19#、21#、21#栋小高层产品，均为16-17小高层，2梯2户纯板楼，四房起步，户型偏改善，2023年年底入住；本次开盘推出户型为133、143、176㎡4房2厅2卫，均为南北双阳台设计，卧室带飘窗，均赠送空中花园，133㎡户型略显狭长，143㎡、176㎡户型较为方正，但三个户型均未做动静分区处理。

本周长沙六区一县无新增经营性用地供应和成交。