2022年1月，湖南房地产市场冷淡开场，房企表现不及往年同期，行业迎来规模负增长时代已成共识。1月份，郴州主城区商品住宅成交均价5555元/㎡，环比下跌1.8%，同比下跌10.3%。湘潭主城区库存317.7万方，去化周期约32.3个月，库存风险明显高于其他重点地州市。株洲新房市场供求量齐跌，成交均价明显上涨。
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郴州 | 湘潭 | 株洲
2022年1月郴州商品住宅供应8.62万方，成交16.14万方，环比下跌2.8%，同比上涨37.7%，成交均价5555元/㎡，环比下跌1.8%，同比下跌10.3%。1月郴州新房成交小幅降温，但同比去年同期有所增长。
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1月湘潭主城区商品住宅供应量9.36万方，环跌55.52%，同比上涨74.49%；成交量为20.52万方，环跌6.15%，同比上涨82.24%；成交均价5833元/㎡，环跌4.15%，同比下跌4.05%。截止至1月湘潭主城区库存317.7万方，去化周期约32.3个月，库存风险仍旧较高，明显高于其他重点地州市。
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1月株洲新房市场供求量齐跌，成交均价明显上涨。供应方面，本月新增供应10.42万方，环比下跌41.45%，同比下跌75.87%；成交方面，本月商品住宅网签成交面积14.93万方，环比下跌32.99%，同比下跌45.63%；成交均价7208元/㎡，环比上涨2.21%，同比上涨9.35%。
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