2022年第二批供应涉宅用地17宗，部分板块住宅毛坯限价提高，未限价地块均按品质等因素定价- 大数跨境

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2022年第二批供应涉宅用地17宗，部分板块住宅毛坯限价提高，未限价地块均按品质等因素定价

克而瑞湖南区域

2022-06-14

导读：6月14日，长沙2022年第二批集中供地公告期开始。本次集中供地共出让17宗地块，土地总建筑面积约为350万方

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6月14日，长沙2022年第二批集中供地公告期开始。本次集中供地共出让涉宅用地17宗地块，土地总建筑面积约为350万方，所有地块将在7月14日集中成交。

望城区为供应主力，两区一县无挂牌

2022年第二批集中供地共挂牌17宗涉宅地块，总出让面积约144万方、总建筑面积约350万方。与今年第一次供地相比，供地宗数减少5宗，但出让面积与总建筑面积均有小幅提升，小面积宗地显著减少。从各区域分布情况来看，本次主力供应区域为望城区，7宗地块总建面积约175万方，占据本次供应总量一半；开福区和天心区、长沙县本次均未有挂牌地块。

部分板块限价提高，未限价地块按品质定价

第二批次供应限价地块有10宗，另外7宗无限价表现。10宗限价地块中，5宗地块突破所在板块住宅毛坯限价。位于望城-麓谷新区板块的045、046、051号地块，拉高板块住宅毛坯限价到10700元/㎡；位于湘江智谷板块的047号地块，拉高板块限价到12800元/㎡；滨水新城北板块的望城区015号地块，住宅毛坯限价高达10500元/㎡，较今年第一批次的9300元/㎡，上涨1200元/㎡。

7宗未限价地块，住宅毛坯销售价格均为“根据开发品质等因素进行价格监制”，这意味着改善型住房的价格制定将全面置于有关部门监管之下。

商业比上升，芙蓉区地块商业比均在30%以上

本批次集中供地从供应结构来看，商业比例有小幅上升。纯住宅由一批次的12宗减少至5宗，供应地块的商业部分建面占比由10%提高至13%。12宗商住地块中多数商业比例在集中10%~25%之间，芙蓉区的041号和044号地块商业比较高，分别达到36%和31%，位于市府板块的044号地块商业比为29.26%，商业占比也较大。