湖南市场 | 1月地级市月度市场汇总（已更新7城）

2022年1月，常德主城区商品房市场在去年四季度整体下行的基础上，继续下探。

成交金额6.80亿元，环比跌46.80%，同比跌幅超70%。下跌的主要原因为供求量的大幅减少：全月供应仅2.16万㎡，同比下降92.12%，处于近2年来单月最低水平；成交10.38万㎡，环比下跌49.53%，同比下跌70.39%。

1月益阳主城区商品住宅供应15.32万㎡，环比上涨50.20%，处于近一年月度高位水平，同比下跌24.64%；成交7.07万㎡，成交同比下跌15.53%，环比下跌24.79%，成交均价5525元/㎡，同比下跌10.16%，环比下跌6.10%。

1月衡阳主城区商品住宅供应26.51万㎡，供应同比下跌22.55%，环比上涨29.31%；成交22.79万㎡，同比增长37.80%，环比增长1.96%，供求比1.16；供应集中释放，市场呈供过于求。住宅成交均价6136元/㎡，同比上涨7.63% ，环比上涨0.25% 。衡阳主城区商品住宅连续两个月成交量处于20万方以上，市场活跃度提升，为地级市为数不多热度较高城市之一。

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1月湘潭主城区商品住宅供应量9.36万方，环跌55.52%，同比上涨74.49%；成交量为20.52万方，环跌6.15%，同比上涨82.24%；成交均价5833元/㎡，环跌4.15%，同比下跌4.05%。截止至1月湘潭主城区库存317.7万方，去化周期约32.3个月，库存风险仍旧较高，明显高于其他重点地州市。

1月株洲新房市场供求量齐跌，成交均价明显上涨。供应方面，本月新增供应10.42万方，环比下跌41.45%，同比下跌75.87%；成交方面，本月商品住宅网签成交面积14.93万方，环比下跌32.99%，同比下跌45.63%；成交均价7208元/㎡，环比上涨2.21%，同比上涨9.35%。