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3月10日，长沙2022年第一批集中供地正式挂牌。本次集中供地共出让22宗地块，土地总建筑面积约323万方，所有地块将于4月12日集中成交。
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第一批总供地22宗，供地总量呈减少趋势
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二环内供应量增加，中心城区优良地块加大出让力度
从本次供应分布情况来看，本批次供地较以往增加了中心城区地块，二环内供应地块7宗，占据总量32%，高于以往供地比例。供应宗地面积不大，开发周期较短，投入资金较少，限制性条件减少，更利于房企快速出清。比如，滨江C3地块、开福区汽电地块、24号南地块挂牌，届时将成为土拍重点关注地块。
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商&住比例优化，商业占比仅占10%
长沙住宅市场处于健康合理运行区间，而商办市场处于持续供过于求、库存高企、消化压力不断剧增的态势。商办市场的高压下，促进供地结构不断优化。此次集中供地商业部分供应总建面32万方、仅占据总供应量的10%；住宅部分供应总建面291万方、占据总量90%。
纯住宅地块供应12宗、商住地块供应10宗，其中除了梅溪湖二期09号地块商业占比40%以外，其他地块商业占比均位于6%~30%区间内，减少商业地块入市，从供应端优化商办库存。
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最高限价无突破
首现“根据开发品质等因素进行价格监制”
第一批次供应限价地块有13宗，另外9宗无限价表现。13宗地块限价均未突破板块最高限价，9宗未限价地块中，出现6宗“根据开发品质等因素进行价格监制”，分别为009、015、017、018、024、025号地块，此条件是以往集中供地中从未出现的。从满足群众合理购房需求，特别是改善型购房对于品质的需求出发，这一次集中供地的变化，是长沙“竞品质”土地出让方式的一次新尝试。
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18宗竞租赁地块，占比总量达到82%
从年初全国一系列政策支持保障性租赁住房落地开始，一方面加大建设运营的信贷支持力度，另一方面各地国土纷纷支持保障性租赁住房配建，保障性租赁住房已然上升至国家战略。长沙同步落地一系列支持动作，保障性租赁住房越来越受重视，此次供应18宗配建保障性租赁住房地块，已达到82%的占比，高于以往供应力度。
2022年首批供地22宗，较去年减少供应量，但供地质量有所提高，一方面加大中心城区的土地供应，另外一方面优化商住供地结构、价格监测以产品品质制定。在市场下行环境下，有效促进房企拿地积极性，同时长沙将逐步构建“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的住房格局。
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