政策解读| 长沙新政推动租赁市场与改善市场发展 长沙经开区“百千万”人才工程重金揽才

长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算，畅通新房、二手房、租赁住房市场通道，引导刚需、改需和租赁需求的统筹与分流，促进房地产市场良性循环。实施范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

先行试点企业为两家具有租赁住房管理经验的市属国有企业，长沙房产（集团）有限公司和长沙市建设发展集团有限公司。长沙长房住房租赁发展有限公司（简称“长房租赁”）是长房集团旗下住房租赁专业运营企业，也是本次存量房盘活工作租赁住房业务的政府授权试点企业之一，维护租赁市场稳定，彰显国企担当。

克而瑞点评：将已有房屋供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算，一方面利好改善群体置业，为地产注入改善需求，促进市场回温；另一方面租赁运营年限不低于10年，将存量房盘活供作租赁住房，推进住房租赁市场健康有序发展。

5月10日上午，在中国(湖南)自由贸易试验区国际人才港政策兑现、长沙县长沙经开区人才政策发布活动现场，《长沙经开区关于实施“百千万”人才工程 加快国际人才港建设的若干措施》重磅发布。计划用5年时间，投入10亿元，引进100名产业领军人才、1000名紧缺急需和骨干人才、10000名优秀青年人才，引进和培育10000名优秀工程师和技能工匠人才。

产业领军人才，指对长沙经开区重点产业发展具有重大引领推动作用，达到A、B、C类认定标准的高层次人才。其中关于购房补贴可获得200平/人的全额购房补贴。

紧缺急需人才，指企业迫切需要且相对紧缺，达到D类认定标准的高层次人才。骨干人才，指专业水平高、创新能力强、成长潜力大，达到E类认定标准的相应层次人才。其中购房补贴最高可达20万元/人。

优秀青年人才，指45岁以下的博士、35岁以下的硕士及全日制本科毕业生。其中博士与硕士分别有10万元/人、5万元/人的购房补贴，大学生实习最高3000元/人实习补贴。

优秀工程师，值获得中级及以上职称的专业技术人员。技能工匠人才，指获得高级工及以上职业资格的技术个人。优秀工程师可获得最高15万元/人购房补贴，技能工匠人才可获得最高1万元生活补贴。

克而瑞点评：长沙经开区高度重视人才工作，大力推进“百千万”人才工程，打造广纳英才的“强磁场”。湖南自贸试验区获批以来，长沙经开区区块作为长沙片区核心区块，充分发挥“领头雁”作用，大力实施智能制造与现代服务业“双轮驱动”、智慧园区与人才高地“双臂支撑”战略，吸引了大批人才扎根园区。但从房地产层面来看，人才认定难度较大，仅为少部分人群可获得购房补贴，难以形成大范围影响。

来源：克而瑞湖南区域