产品力测评 | 湖南品质项目入围 路演报告（1/3）

项目概况：百世云境项目为万亿央企五矿与杭派精工房企蓝绿双城联袂打造，总建面约50万方，以地铁上盖物业为核心优势，造新一代TOD综合体大城，自建约10万㎡综合商业，未来将打造购物中心、高端酒店、大型商超、品牌餐饮、酒店公寓等多种业态。自建品牌幼儿园、早教中心，邻长沙市一中麓谷中学。

区位图、鸟瞰图

主力户型：百世云境打造纯板楼南北通透户型，最大约11米面宽，约6.6米面宽贯穿式阳台，明厨明卫，套房式主卧、步入式衣帽间。

无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都适合居住的全生命周期户型。配置多功能房间可以根据不同家庭的需求，设置成书房、儿童房、钢琴房、瑜伽房、茶室。

餐客厅一体化设计，利用过道将动静区域分离；卧室距离入户门较远，日常客人来访及家务活动对日常休息影响较小，居住动线、家务动线和访客动线之间无明显交集，保证各活动空间的独立性；客厅活动空间较大，在动线上与其他区域无明显交集，家里有客人来访可直抵客厅。

103㎡、122㎡、123㎡

精装设计及样板间：百世云境采用现代简约风格，全屋覆盖格力中央空调，同时其他装修材料也是科勒、格力、罗曼缔克、欧普、西蒙、春天、罗格朗、安华、欧派等家装品牌。目前限时赠送全屋林内地暖。

样板间实拍图

社区空间：百世云境在原有基础上红线退让，在西南角隔出了一个市政公园，茶余饭后散步、晨间健身、午间赏景、夜间跑步、带着孩子亲近大自然等，就像自己家的私家公园。小区内部规划两轴、两环、多组团园林，近2万㎡星空森林游园汇，森氧健康跑道，大型益智游乐设施等。还将计划做出显示技术传感技术、无线通信、人工智能和大数据、系统集成等技术优势构筑覆盖全屋的智慧家居。

规划图、效果图

项目概况：保利檀樾位于空港新城板块，项目总占地面积约8.67万方，建筑面积约20.13万方，容积率仅1.8。规划有21栋12层小高层复式住宅，1栋幼儿园、托儿所以及1栋商业，总户数1398户，停车位1398个。

区位图、鸟瞰图

主力户型：保利檀樾户型为建面约97-143㎡的复式小高层，复式住宅相比平层住宅空间灵活多变，可改造性强，项目可做到搭板毛坯交付。

142㎡ 、127㎡

社区空间：项目园林围绕 “一轴四进四院”的概念打造，规划有公共会客空间、约700㎡的多功能阳光草坪、景观会客厅、全龄社交活动空间等。

效果图

鸟瞰图

主力户型：项目打造115-148㎡新中式世家府邸。125㎡户型方正，南北通透，赠送面积较多。

社区空间：小区打造多功能分区，有阳光大草坪，适合全龄阶段业主。也有儿童成长乐园，老年健身区等分段年龄专属区域。

效果图

项目概况：长沙中交城位于滨水新城南板块，总占地面积约5.88万方，建筑面积约23.17万方，包含总部办公、高层住宅、公寓、商业等业态。项目容积率为3.0，绿地率为30.1%，规划22-27层住宅9栋，总户数1000户，规划机动车停车位1596个。

项目概况：项目位于郴州大道与梨树山路交汇处，总建面60万方，由31栋（18层至33层高层住宅），1栋28层公寓、1栋26层星级酒店、1栋2600平三层高级幼儿园，以及2万平商业综合体组成，是一个集生态环境，商业、居家、办公、星级酒店等诸多功能于一体的综合性、现代化、标准性、高品质的建筑群。项目绿化率45%，容积率3.34。

项目概况：轨道中建麓江府位于市政府板块，右侧紧邻滨江新城，左边临近谷山片区，集聚优势教育、高端产业、山体资源、立体交通等多维度高能级成熟配套。项目依托伴山地势，整体采用台地式布局，相比周边抬高10多米，不但减少采光遮挡拥有更好观景视野，同时可以很好地隔绝噪音、灰尘、避免季节性潮湿等。容积率2.40，绿化率35%的低密舒适住宅。

区位图、鸟瞰图

项目概况：国宸府｜旭辉·龙光·金地商置由旭辉地产、龙光地产和金地商置联合打造，定位新中式，主打东方美学。项目位处洋湖南，与大王山交界处，规划22栋住宅，5栋公寓、1个幼儿园。

区位图、鸟瞰图

主力户型：167㎡户型，纯板大平层、户型周正，四开间朝南，近纳山景与阳光；30㎡入户花园，4.5m奢景阳台，动静分区，干湿分离。101㎡户型，户型方正，坐北朝南，经典全明设计，干湿分离，动静分区，居家舒适惬意。

社区空间：60万平米原山生态社区，将半山坡地与双拼别墅相融合，1.62容积率，低密度生活环境。山环林绕，树木葱郁，前庭后院，一步一景。

效果图

项目概况：金茂长沙国际社区位于东山湾国际新城核心区域，规划13栋高层+5栋小高层+9栋洋房，此外项目自建一所9班制幼儿园，另外北侧还将配建一所九年一贯制学校。

区位图、鸟瞰图