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5月长沙六区一县土地市场无集中供地和成交，处于休整期。本月长沙县供应1宗小面积商业地。开福区和长沙县分别成交1宗商业地，由长沙银行和经开区平台公司底价摘得。5月下旬长沙第二批优质土地集中推介手册发布，共推出25宗涉宅地。此次土地推介包含梅溪湖一期、市政府、洋湖等热点板块涉宅地，优质地块的供应可有效提升房企拿地补仓积极性，土拍市场是否再掀热情值得期待。
01
5月土地市场冷清
仅零星商业地块供应和成交
5月长沙六区一县土地市场回归低位，总计供应1宗商业地，建面1.64万方。成交2宗商业地，建面28.99万方。成交楼板价1823元/㎡，相对上月下跌明显。
具体来看，供应地块位于长沙县安沙板块，面积较小，距离主城区较远。成交地块分别位于秀峰鹅羊板块和星沙外延板块。前者地块由长沙银行底价摘得，楼面价2120元/㎡，项目全部自持银行和金融相关物业。后者地块由经开区平台公司底价摘得，地块位置较为偏僻。
02
2022年第二轮集中推介地块发布
共25宗涉宅地块
本月长沙市2022年第二次地块集中推介手册发布，共10宗纯住宅地块，15宗商住地块。从分布情况来看，不乏有热度板块再度推出地块，如梅溪湖一期、市政府板块，后续土地资源可供出让进一步减少，此次是否再掀土拍热潮值得期待。
分区域来看，岳麓区和望城区依旧为供应主力区域，分别推介8宗，出让面积达74公顷和55公顷；芙蓉区和雨花区分别推出3宗，天心区推出2宗，长沙县会展片区推出1宗。开福区在本次推介手册中无地块推出。
具体地块介绍可点击文字“土地推介| 长沙第二批集中推介25宗地块，10宗热点地块可重点关注”查看。
5月长沙土地市场处于休整期，供求表现平淡，仅供应1宗和成交2宗商业地。5月末第二批优质地块集中推介手册公布，涉及梅溪湖一期、市政府、洋湖等多宗热点板块优质地，或将吸引房企土地参拍积极性。待第二批集中供地挂牌后，土地市场有望迎来周期性回升。
来源：克而瑞湖南
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