精彩回顾 | 2022克而瑞湖南产品力入围优秀项目巡礼圆满落幕

金茂长沙国际社区

——教育+公园先行，环境与品质获双认可

6月30日上午9点30分，专家巡礼团到达首站站点—金茂长沙国际社区。项目位于湘江智谷板块，周边聚集联东U谷、中通、国网湖南电科院等高新技术产业，区域内将聚集大批高智人才。

金茂长沙国际社区位置和基本信息

项目打造35万方社区，建设有5.9万方市政公园，九年一贯制名校与项目同时交房，再加上项目设计的全生命周期户型以及270°阳台产品，让其加分不少。

金茂长沙国际社区效果图

6月30日专家巡礼过程中，专家对金茂长沙国际社区予以了肯定，一方面是对其环境和先建城后建楼的肯定，这样可保证业主前期居住不会有不方便；另一方面是对其产品的肯定，270°的阳台，让其视野非常开阔，再加上超出市面上刚需盘的高端精装车库。

金茂长沙国际社区巡礼图

6月30日上午11点20分，专家巡礼团到达第二站站点—旭辉铂悦湘江。项目位于滨江新城板块，是滨江新城少有的临江含住宅产品，且项目紧邻地铁4号线茶子山站。

旭辉铂悦湘江位置和基本信息

项目打造42万方社区，住宅均为大平层产品。项目首开以25000元/平米的均价，推出424套全装修纯大平层住宅，成交达320套。获得这个业绩一方面是位置原因，滨江土地紧缺及城市新中心的定位；另一方面则是旭辉铂悦湘江作为旭辉高端产品系，园林打造7.5万方浸式立体园林、户型以L型设计保证观景、精装则全市面上高端品牌，甚至做到精装成本超过精装售价。

旭辉铂悦湘江效果图

专家巡礼团对项目精装样板间表示惊叹，无论从户型设计还是全装修细节上，项目都表现的诚意满满。

旭辉铂悦湘江巡礼图

轨道中建麓江府

——滨江板块毛坯小高层，两开两罄

6月30日下午2点，专家巡礼团到达第三站站点—轨道中建麓江府。项目位于滨江新城板块，随着板块价值的逐步兑现，项目实现两开两罄。

轨道中建麓江府位置和基本信息

项目打造15.5万方社区，11栋住宅，且均为小高层设计。项目集聚优势教育、高端产业、山体资源、立体交通等多维度高能级成熟配套。依托伴山地势，整体采用台地式布局，相比周边抬高10多米，不但减少采光遮挡拥有更好观景视野，同时可以很好地隔绝噪音、灰尘、避免季节性潮湿等。容积率2.40，绿化率35%的低密舒适住宅。

轨道中建麓江府效果图

专家巡礼团到达当天，其以台地式设计、90%以上得房率以及滨江的地理位置、倒挂的价格等优势，得到专家团一致认可。

轨道中建麓江府巡礼图

福天·滨江院子

——第四代建筑产品，教育+景观配套

6月30日下午3点30，专家巡礼团到达第四站站点—福天·滨江院子。项目作为长沙少有的第四代建筑产品，其周边配套也有其优势。长郡斑马湖学校与江景，满足了教育与景观的双需求。

福天·滨江院子位置和基本信息

项目打造18.6万方社区，项目集成福天多年研究立体生态创新建筑经验，打造户户有花园，家家有庭院的舒适森居形态。

福天·滨江院子效果图

作为第四代建筑，专家巡礼团对其项目产品打造以及后期花园维护提出了问题。在产品打造上，均为复式产品，一方面保证了花园的采光，另一方面6米以上的层高也增加了户型的使用率，整体户型最低使用率也有104%。在后期维护上，项目采用6大技术创新，选择更轻的土壤，根据楼层选择植物种类、实时监控植物健康和研制为防治蚊虫的药剂技术等多方面保证住宅的舒适度。

福天·滨江院子巡礼图

后续，巡礼专家也将对各个项目进行打分，同时推荐优质项目，作为克而瑞湖南产品力榜单评选的一部分，大家敬请期待“2022年上半年湖南产品力测评榜单”揭晓吧~