产品力测评 ▏大汉·春和云境：7月首开，低密板楼纯住区，打造3.0森系智慧社交园林

大汉·春和云境地处劳动东路与泉井路交汇处，大汉城建于去年9月底价竞得地块，总占地11.42万方，容积率2.4，总建面约28.47万方，打造20栋20-27层的纯住宅产品。相较于周边限价13800元/㎡，项目首开毛坯，均价预计9字头起，将于7月全新入市，具有高性价比。

项目地处自贸会展板块高潜力片区，坐落商业组团中配套住宅区头部位置，占据“商务+宜居”核芯区位，共享周边高能级配套，尽享城市发展红利。

2号线东沿线、14号线（规划）和磁悬浮三轨交交汇在家门口，叠加多维路网交通，通达全城，促进片区高速发展的同时，还将带动沿线土地价值。项目东临约2300米商务中轴和大型城市广场，南近12万方绿廊商业发展次轴，汲取城市高能级资源，匹配品质人居定位。

丰富的教育资源是置业者关注的焦点，对教育资源的重视折射出对优质教育资源的渴望。自贸会展规划中小学26 所，已确定引入博才、师大附中、雅礼洋湖、苏州外国语等名校，片区小学及初中均实行就近入学（无需微机派位），学籍单列，初中毕业参与城区统一中考，纳入城区高中统一招生录取。

大汉·春和云境自建9班制品牌幼儿园与4班制托儿所，满足社区3-6岁幼儿教学。同时根据长沙教育主管部门复函，业主子女凭购房合同可就读博才高塘坪实验小学，中学配套直升松树中学（与雅礼洋湖实验合作办学），享受12年高品质无忧教育。

本土房企领头羊，匠心品质升级之作

大汉城建系中国500强企业大汉控股集团旗下全资子集团，自娄底创建，于1998年进军房地产开发领域，已成功开发40余市县区的140多个项目，逐渐成为湖湘本土TOP级房企。

在去年疫情反复和市场下行阶段，房企暴雷频发行业信心受挫，购房观望情绪浓厚。大汉用实力向购房者作出5大安心承诺，在建的近千万方楼盘，始终保持0停工，0烂尾，充分保障购房者的消费权益。同时将品质作为企业安身立命之本，坚持匠心钻研，产品顺应时代趋势，稳扎稳打下实现厚积薄发，2021年全省全口径业绩达100.84亿元，成为本土首个破百亿的民企。

大汉·春和云境是大汉集团积淀30载，首入自贸会展新城，从建筑规划再到园林与产品均以高标准打造而成的“云境系”TOP级升级之作，致力于构建适应青年生活方式的理想社区，承载着迭代企业3.0作品的重要使命，同时也将助力城市释放生命力。

从近年长沙六区一县涉宅土地成交建面容积率分布来看，容积率3.0以上成为主流。高容积率住宅，是以牺牲绿化和公共空间为代价，居住舒适度受限，如电梯等待时间过长，公摊增大，噪音影响等。

大汉·春和云境不破不立，小区整体容积率仅2.4，以20-27层产品打造低密改善住区。全建筑板楼设计，实现室内空气对流，最大栋间距达57米，室内采光更通透，重新诠释人居与生态健康的相辅相成。纯住宅属性保障社区居住纯粹性，少量社区底商满足业主日常生活，大大提高整体居住环境。