集中供地| 第三轮集中供地全员底价成交，1宗终止，城发恒伟竞得开福区中心住宅地

长沙2022年已进行三轮集中供地，无论是楼板价还是溢价率均处下跌趋势，且无论地块位置和质素如何，均为底价成交，整体并未见明显分化。

流拍率与溢价率下降，一方面是平台托底，另一方面是供地云常态化更新下，部分优质地块多为勾地。

长沙本轮集中供地成交依然以国央企为主，从房企拿地建面排名来看，前三名均为望城平台公司，拿地占比达半数，主要原因一方面是本轮集中供地多位于望城区，本轮望城区供应15宗地块，仅2宗地块为民企竞得；另一方面则是市场下行下，房企对于偏远地段的土地拿地意愿较低。

本轮供地成交虽表现平平，但依然有地块吸引了品牌房企参与，其中，望城两宗地块由金富集团和三润地产竞得；万科地产与长沙轨道集团联合在芙蓉北捞刀河旁拿地，此前万科地产已在周边开发万科城项目，项目口碑较好，且项目已交房超过十年，或将有一批改善客户；华实领峰连续两轮集中供地在高铁新城拿地；城发恒伟拿下本轮楼面价最高地块，位于开福区中心板块，未来或将又是一个成交均价破“2”字头的项目。

（望城038、039号地块）

望城两宗地块分别位于新华联梦想城和长月思源学校周边，两大地块是本轮供地中较为靠近城区的地块，且地块周边无论是学校、商业还是交通都有一定利好，故吸引了金富集团和三润地产参与竞拍。

（072和073号地块）

072和073号地块分别为城发恒伟和万科地产竞得。072号地块位于开福区中心板块，配套成熟完善，定位高端改善居住板块，景观、交通、医疗、商业一站齐全，地块临近1号线、6号线交汇站文昌阁站，坐拥双地铁，临近湘雅医院、泊富国际广场商业圈。

073号地块芙蓉北板块板块定位为居住功能为主导，集居住、商贸于一体的城市综合功能区，1号线两个站点落座、五矿长沙live商业圈、龙湖配套天街商业，配套成熟完善。

（070号地块）

华实领峰连续两轮在高铁新城拿地，从地块位置来看两块地相连，根据项目此前发布的规划图来看，两宗地块将打造为一个项目。