——各城市榜单——

销售榜解读

进入“银十”，各大房企的营销力度相较于前期的力度而言整体有所加大，部分项目特价房源均价降幅近3000元/平米，但受市场信心及购买力缺失，观望情绪愈加浓厚影响，环比虽有所上涨，同比依然处于下跌态势。

2022年1-10月，湖南TOP30房企业绩为1110.19亿元，同比下跌37.5%；单月业绩113.01亿元，同比下跌27%，累计和单月业绩同比跌幅均有所收窄。同时，10月环比业绩上涨10.3%，可见虽市场下行，但客户依然存在，市场回暖存在一定基础。

10月湖南重点房企TOP30各梯队入榜门槛跌幅收窄，但跌幅仍保持较高水平，TOP30跌幅达62%。

目前来看，湖南成交金额破“5”的房企仅6个，相较于2021年同期的13个，降幅达54%，在接下来两个月内，有希望冲击50亿业绩的房企仅4家，其中美的置业1-10月已成交49.66亿元，业绩差额较小，在32个项目共同作用下，2022年冲击50亿元业绩可能性较大。

从房企累计业绩来看，2022年1-10月TOP30同比下降房企占比近7成，其中降幅50%以上房企近3成，正增长房企仅8个，且正增长房企7个为国央企。

各梯队房企重新洗牌，整体来看，2022年共8家房企新入榜，分别为万科地产、华润置地、绿城中国、金地集团、中国金茂、时代中国以及中交地产和龙光集团。

TOP5梯队房企中，碧桂园、旭辉集团以及保利发展控股集团仍位列TOP5，万科地产以及建发房产则分别提升了35和10名，位列TOP2和TOP5。

TOP6-10梯队更是仅美的置业和龙湖集团仍进入TOP10,其余房企均已更换。TO11-30梯队则50%房企更换，且即使仍在榜单内，排名变化也较为明显。

具体来看，正增长房企中，绿城中国位列同比涨幅首位，主力成交为梅溪湖的绿城招商桂语雲峯，其2月份首开，月均流速达2.32亿元，按照目前流速，该项目全年或将为绿城贡献近25亿元的业绩。同时绿城中国在天心区中心板块开发的绿城TOP级凤起系作品——绿城凤起麓鸣也在持续热销，作为刷新目前长沙房价上限之一的项目，未来将进一步推动绿城中国业绩的上涨。

万科地产排名变化更为明显，同比上涨38名。主要业绩贡献为轨道万科臻湾汇、万科森林公园、轨道万科悦府三个项目，其中轨道万科瑧湾汇成交24.51亿元，整体业绩表现较好，但项目已无住宅可售。后期万科松湖天地或将接棒轨道万科瑧湾汇，项目未开先火，已连续多周位列长沙来访榜首位，周度来访值在600以上。