政策解读 | 长沙二套房契税最低降至1%，利好高端改善需求

从近年来长沙契税税率调整来看，此次契税新政，二套房契税优惠恢复至2016年2月2日至2019年4月21日期间。

此外，值得注意的是，从省里发文到此次政策出台期间，已经按4%缴纳二套房契税的市民，可以申请退税。即：2022年6月9号（含6月9号）---8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。

在当前环境下，市场整体需求和购买力透支、行业信心尚处在低位。长沙从今年开始政策端接连放松，出台多项利好政策如公积金政策松绑等，但从商品住宅成交端来看，市场回温效果并不明显，整体表现仍保持低迷。

此次二套房契税优惠，真金白银的大幅降低了购房成本，有效支持二套改善型住房需求，尤其利好当下长沙高端改善市场。

叠加此前“降首付及公积金商贷利率、调限购、补人才”等多项举措，以及8月22日央行宣布降息，长沙首套房贷款利率低至4.1%，政策组合拳将有效的支持改善、助力刚需，推动楼市回暖。

来源：克而瑞湖南区域

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