交付力测评04|金地艺境：“三稳”房企以全周期式服务，兑现硬核交付力

三稳房企兑现硬核“交付力”

2022年中央政策多以"稳"为主，在全国房企“暴雷”“烂尾”频现的当下，能“稳”住的房企才能保证交付力。金地集团用“三稳”给了购房者置业的信心。

金地集团连续6年三线绿档，且2021年净负债率仅55.2%，同时金地集团凭借稳经营的平衡发展占了，相继获得境内外三家机构的一致认可，联合资信更是给出AAA的信用评级。

金地集团在财务杠杆方面的高度自律，让其三条红线全绿，也让其有充足的资金保障交付的品质。

为保证交付品质，金地集团从源头抓起，设置了严格的供应商筛选和评价制度，对每个供应商进行严格的考核评估并计入档案，严把每个环节。同时，金地集团内部则依靠从规划、设计道施工各个环节环环相扣的建造体系保证交付品质。

施工环节有28道施工工序、10大工艺标准、8项工序验收，7大措施保障房屋质量，最后用8大质量管理体系、7大检测程序进行验收。

除此之外，金地集团更是多维度进行评估，评价维度包括全过程、交付、防渗漏等方面；在品质维度采用全生命周期精准检查，过程中实测实量、交付前质量评估、集中交付当天质量评估三大维度，多维度评估确保品质交付。

值得一提的是，金地集团对交付品质的把控不止于交付，更是在交付后针对每个项目进行复盘，直击痛点问题进行针对性分析、归责和解决，确保同样的小问题不会再犯。

金地艺境物业服务为金地物业，其物业服务一方面以科技赋能，依托物联网、大数据、云技术及人工智能等创新科技，搭建物业云平台和社区物联网。构建智慧社区平台、智能家居平台与享家社区三位一体的生态圈，以实现更好的服务业主。

（来源：金地物业）

另一方面，以细节服务体现人居品质。金地物业交付后可实现11大客服触点，触及儿童、老人等各类人群，线上线下多种方式，健康、管家、医疗等各种需求，更有宠物关怀扩大养宠人群的活动空间。

全周期陪伴式服务，1V1陪同交房

金地集团的交付并不只存在于交付当天，其交付在签约后便已经开始。

金地艺境入市后，每月都会更新工程进度，更是对产证和交付进行一对一进行推送，让每位业主都可以实时了解自己房屋的情况。

（金地艺境工程进度和工地开放稿件）

交付前半年，金地艺境展开“产品体验师”服务，听取客户意见并进行改善；交付前3-5个月开展“满意家房屋预检”服务，将扛得住层层检验的房子交到业主手上；交付前约45天，组织“工地开放日”活动，零距离、多维度见证家的品质。

交付当天，金地艺境采用圆桌交房，全程提供1V1验房服务，并且启动快验快修，高效解决问题，以保证100%交付。

交付现场图片

承袭百年褐石建筑，打造6.6万方园林

2009年金地开发首个褐石建筑——上海宝山艺境开始，历经十年形成了金地最具代表性的褐石产品系列。

褐石系列整体采用红砖、石材、铁艺等自然材质，廊柱、露台、铁艺灯影等经典元素贯穿始终。

(交付实景图)

金地艺境采用经典造型与时尚元素的混搭、通透玻璃与褐石红砖的结合。高层采用传统三段式，在入口、基座等近人尺度上塑造识别性特征，多层则以顶部经典山墙造型为主要标识。

（交付实景图）

高层顶部去型于古英式建筑经典的“八角”造型，层层内退，层次丰富。多层则有意大利经典的“牛耳”装饰收边线条。三角形的山墙造型更是本系列风格的标识。

金地艺境自建6.6万方园林，并构建玩呗社区生活系统，以“玩”之名，打造全龄休闲娱乐空间。全龄儿童乐园、阳光大草坪、能量环跑道、宠物天地、老年健康广场等主题空间。

(园林交付实景图)

项目儿童空间是一大亮点，其以爱丽丝梦游仙境为主题打造了700平米的儿童活动空间，空间中有家长看护区、1-3岁体验类、3-12岁攀爬类、6-9岁探索类、9-12岁挑战类、 青年活动场地等等，更有以哈利波特霍格沃茨魔法城堡为主题打造的世界儿童活动区。且全空间铺设塑胶软垫，为小朋友提供安全游乐的环境。

作为地产理科生金地集团出品，金地艺境细节上处处体现人性化。小区内部结合地形高差，地下车库抬出西侧，与南北侧道路平齐。车库顶的中心花园平台完全为人行空间，打造完全人车分流的宜居社区。

(交付细节图)

首层大堂面采用400*800瓷砖满铺，保证整体空间的干净、整洁性。地面采用大理石拨打和地砖拼花，给空间增加细节。同时，小区连廊防盗网均设置1.7米高护栏，很好的保证业主安全。