2022年湖南产品力测评，高端入围项目共21个，将分为4组进行路演报告的展示。
提示
项目展示顺序
本期湖南高端入围项目路演3/4，顺序如下：
（11）绿城招商桂语雲峯 （长沙）
（12）绿城美的明月江南（长沙）
（13）融冠云城 （衡阳）
（14）万科松湖天地 （长沙）
（15）五矿万境松雅（长沙）
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
11
绿城招商桂语雲峯 （长沙）
项目概况：绿城招商桂语雲峯由绿城和招商蛇口联合打造，地处梅溪湖一期和二期之间，坐落在“超级中轴-长沙中心”之上，是地铁6号线和2号线西延线中塘站上盖项目。主打TOD+大平层，引入招商花园城标杆商业体。绿城招商桂语雲峯是梅溪湖片区首批接入集中供能的住宅项目。集中供能无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质。
位置图及鸟瞰图
主力户型：绿城招商桂语雲峯目前主推建面约191㎡、约247㎡、约320㎡户型。建面约191㎡四房：创新的LDKBS复合公区，客餐厨阳台等公区全面一体化，无过道+双阳台+双飘窗+设备平台设计，实际使用率超高。 建面约247㎡五房：独立家政间+超大户内花园+约6米的大宽厅，带来不同空间格局和体验感，超豪华的套房式主卧，带超大飘窗，步入式衣帽间+独立卫浴+超大浴缸+双台盆设计，让人独享私密。建面约320㎡五房：两梯两户设计，户户拥有电梯私厅，配子母门，入户大玄关增强仪式感和隐私性，带来沉浸式归家体验。南向超大景观阳台直通次卧，享受IMAX级景观面，主卧套房带超大飘窗，卧室两面开窗设计，采光不错。
建面约191㎡
建面约247㎡
建面约320㎡
样板间实景
社区空间：绿城招商桂语雲峯在园林整体设计上，各类植被精心搭配，层层递进，让社区一年四季展现出不同风景。通过植物所构筑的生态环境，打造帮助孩子知识成长的自然课堂；科学的绿化组合更组成一道天然防护带，改善城市有害物质对居者的影响，营造出一个身心皆安的心灵栖息地。二期增添露天泳池，在绿城社区文化的粘连下，营造孩子们夏日嬉水玩闹，成人休闲消暑的邻里聚集地。
园林效果图
12
绿城美的明月江南 （长沙）
项目概况：绿城美的明月江南位于星沙广生片区，占位开元路北华宅区，以滨河公园景观、精工品质为标签。占据了整个星沙非常有潜力的政务板块，拥有方便的交通配套，拥有成熟的商业配套，拥有合适的医院距离，有十二年制学校陪同成长，拥有好的宜居环境，本项目以打造“滨水墅区，美学样本”的经典之作是改善首选。
以7.2万方建筑面积，再加上2.32的容积率，涵盖叠墅、小高层、高层、商业于一体的高品质住宅项目，设置全龄段架空层邻里空间等品质规划，打造了高品质大园林景观，打造出一个多功能城市休闲会客厅。
小区由连续多年荣膺“中国物业百强服务满意度领先企业”绿城物业进行服务，为业主园区舒适生活保驾护航。
位置图及鸟瞰图
主力户型：绿城美的明月江南目前主推刚改型3-4房，高层105平米和高层129平米户型。
高层约105㎡户型：【独立主卧套房】精设独立明卫浴和大飘窗；【入户玄关设计】兼具私密性和收纳实用性；【静谧北书房】一方心灵净土；【阔尺瞰景阳台】盛载惬意美好；
高层约129㎡户型：【独立主卧套房】提升主卧舒适度；【南向宽境阳台】连接轩敞客厅，将美景尽收眼底；【U型厨房设计】科学烹饪动线，连接温馨餐厅；【独立尊崇玄关】玄关为引，尊崇归家入户。
高层约 105 ㎡和125㎡
绿城美的明月江南目前主推改善型4房，高层143和小高层143平米户型。
高层约143㎡户型：【约13.9米面宽】三卧室朝南，全天候阳光沐浴；【一体化餐客厅】餐客厅与阳台一体化；【套房式主卧】主卧套房携阔绰卫浴和飘窗，阳光沛然；【南向奢阔阳台】两开间宽奢观景视野；
小高层约143㎡户型：【合理布局】三开间朝南，约11·7米大面宽；【一梯一户】私家电梯厅，构筑从容的私密空间；【宽境阳台】约6.9米南向双联阳台，揽景入室；【灵动空间】高拓展空间，较高得房率；【典雅主卧】套房设计，尊享独立式衣帽间；【墅境小高层】静谧独立，静享滨河风光。
高层 约143 ㎡ 和小高层143㎡
绿城美的明月江南目前主推叠墅，上叠约175平米和下叠156平米户型。
上叠约175㎡户型：朗阔餐客厅，长辈房连接大阳台，拥有独立书房空间及全功能主卧套房，享有全景视野大面积星空露台；
下叠约156㎡户型：南向大开间奢阔餐客厅，私享花园庭院，套房式主卧带独立衣帽间，次卧连接观景大阳台。
上叠约175㎡和下叠156㎡
社区空间：绿城美的明月江南项目作为滨河景观的住区，以“一水双园 明月八境”的规划布局，打造别具一格的滨水低密墅区。保留大面积中央景观，把更多的空间让渡给自然。
园林效果图
13
融冠云城（衡阳）
项目概况：融冠云城项目总建筑面积5万平米，位于衡阳华新开发区高端居住区柘里渡，街对面就是濂溪公园，临蒸水河一线江景，北向瞰江，南向揽景；项目划片柘里渡小学和船山实验中学，毗邻祝融小学和衡阳一中，周边配套资源丰富，天生高端居住区。
位置图及鸟瞰图
主力户型：融冠云城目前主推138至248平米户型。所有户型均为两梯两户设计，双开门电梯私厅设计，纯板房，南北通透，大赠送均达到0公摊设计。
218、248㎡户型，户型层高达3.1米，南北通透，四开间朝南，私梯入户、南北双阳台、三套间设计提升生活品质；138-180㎡户型，四开间朝南，采光和通风效果较好；高赠送0公摊，满足客户各种个性装修需求。
248㎡ （ 5房2厅4卫）
218㎡ （5房2厅4卫）
样板间展示
社区空间：融冠云城打造全小区架空设计，考究业主对于生活品质及圈层社交的需求，将个性生活与架空层完美融合，让生活更有温度，每一个成员都能找到属于自己的圈子。
园林架空层实景
14
万科松湖天地 （长沙）
项目概况：万科松湖天地为万科全国第八座“天地系”作品，位于总投资超2000亿元的松雅湖国际新城，临近约6000亩松雅湖国家湿地公园，由7个地块组成，集合三大国际大师设计团队构建滨水街区、产业集群、酒店集群、超高层地标、商业中心、精工美宅六大业态打造百万方城市综合体；项目配建一所小学，并签约长郡双语实验中学、麓山国际实验小学双名校品牌。距地铁3号线（松雅湖南站）约1km，距吾悦广场约200m，并将自建约45万方地标商业综合体。
位置图及鸟瞰图
主力户型：万科松湖天地户型以改善为主，首次推出的建面约112㎡、131㎡、148㎡、189㎡、240㎡户型，LDK+X一体化空间，尺度阔绰，临湖户型可最大尺度观景。正南朝向，整体户型南北通透，大面宽横厅，多套房设计，户型使用率高。
240㎡户型
189㎡户型
148㎡户型
样板间展示
社区空间：万科松湖天地项目由国际大师执笔，不是简单的滨水+建筑，而是以“织补缝合生态城市”为理念，整体规划为一核两廊三轴，小区内还有媲美西湖的“松雅湖十景”。
园林效果图
15
五矿万境松雅 （长沙）
项目概况：五矿万境松雅位于星沙望仙路与东九路交汇处，所处位置正是以松雅湖生态新城为核心的高端居住区，星沙未来的富人区。项目总用地面积约为13.7万方，总建面约为30.9万方，容积率为1.8，绿化率为35.71%；并且小区内部自带4万方河道公园，纯板楼设计，纯两梯两户，而且做到了4面朝南甚至是5面朝南，是片区容积率最低，居住舒适度最高的小区。
位置图及鸟瞰图
主力户型：五矿万境松雅目前主推125㎡和140㎡洋房户型，125㎡户型南北通透，户型周正，各功能间齐全，2T2的设计从产品逻辑上就优于市面上普遍存在的2T4楼型中间户或端户，楼层仅18层，居住舒适度高，是您提升家人居住品质度的优质户型；140㎡户型户型布局合理，南北通透，四开间朝南，私梯入户，居住舒适性高，朝南阳台开间7.4米，采光视野和通透性俱佳。
125㎡
140㎡
叠墅产品分5F/6F，建面均约150㎡，且均拥有全南向3开间，最高可达约10米面宽，户户带花园，最高实用率可达约230%，实现了真正意义上的宽境叠墅，空间尺度与生活秩序的相融相生，带来更高品质感与舒适度的生活；
林央墅下叠150㎡：下叠的首层南侧私属庭院使用面积有约167㎡，一层和二层的空间交付时是挑空的，可以选择高层高的挑空呈现，也可以搭板封层，在一楼南侧有超大会客厅，拥有270度超大景观视野，且地下室挑空5.25米，还可以选择做夹层，整体来说动线合理、功能布局完善，是叠墅产品中的不二之选。
社区空间：五矿万境松雅整个社区的设计脉络是“一河两院三境十八景”，一河是40000方的河道公园，命名为“松雅湖万明公园”；两院是以河道公园为界的，东院和西院（东西地块）；三境是艺文之境、自然之境、生活之境；十八景是我们三境之下的各个主题景点和生活功能区（涵盖业主会客厅、小区配套娱乐空间、景观陈设）
社区空间效果图
／End.
来源/克而瑞湖南
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