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榜样测评 | 运达集团：不忘初心，坚守运达式美好生活理念，实现业绩腾飞

克而瑞湖南区域

2023-07-14

导读：企业迈入TOP5，在售项目均进入榜单TOP10，业绩实现飞跃式增长

2023年上半年运达首次迈入企业榜单TOP5，三个高端品质标杆盘齐齐发力，均进入品类榜单TOP10。运达集团深耕长沙二十余载，始终不忘初心，品牌影响力已经深入人心，产品打造深受市场认可，企业业绩实现飞跃式增长。

业绩表现

企业迈入TOP5，在售项目均进入榜单TOP10

业绩实现飞跃式增长

2021-2023年是运达集团业绩飞速增长的三年，尽管在售项目数量较少，但每年入市一个高端品质项目，均实现了优异的业绩表现，助力企业实现从31强——15强——5强的业绩突破。

2022年成交金额38.94亿位列全口径金额榜第11名，2023年上半年成交金额35.26亿位列全口径金额榜第5名，半年度便实现了去年全年业绩的91%，排名增长6位，业绩突飞猛进。

回望这三年来运达集团的业绩增长之路，亮点颇多。

2021年运达中央广场三期于10月入市，颠覆传统“商业大平层”，迭代人居体验，全户型创新做了民水民电+燃气入户。入市即登顶全年公寓金额榜第1，2022年蝉联公寓金额榜第1，2023年上半年在项目已经进入清盘状态下，继续蝉联TOP1。截至今年6月，项目入市时间19个月，其中有13个月是月度第一，全盘756套公寓大平层已网签738套，网签率达到98%。

2022年，运达滨河广场于10月26日入市，11月成交金额是长沙商品住宅TOP1，仅凭2个月的业绩便成为2022年雨花区TOP5的住宅项目。2023年上半年热度不减，半年度业绩稳居长沙商品住宅TOP10，同时也刷新了长沙住宅单价。

2023年，运达会展湾于3月8日首开，实现了超2000组到访，入市不到一个月的时间夺得2023年一季度商品住宅金额TOP1，实现上半年商品住宅业绩TOP4的成绩。首开推出共11栋348套191-606㎡产品，至今已全部售完。

房企战略

美好幸福生活的综合服务商

27年如一日的持续深耕

专注产品力，走运达发展之道

运达地产成立至今，经历了市场的起伏，面临着走精品之路，还是高周转发展模式的抉择，但运达依靠着自己的战略定力，始终专注产品力，坚持开发高端产品和服务、创造高端生活，成为涵盖吃住娱购商务办公的综合服务商。

进入新的发展时期后，运达集团坚定的提出了“抓品质、创品牌、促发展”伟大战略，明确了“以产品创品质、以品质立品牌、以品牌促发展”的运达发展之道。紧紧围绕战略任务使得运达集团足以在复杂和激烈的市场竞争中有着自己的优势，能够不断提升品质标准，实现业绩的逆势突围。

以人居生活品质为本

精益求精塑品牌

运达集团依靠中央提出的“产品卓越、品牌卓著、创新领先、治理现代”的一流企业标准厘清了发展方向。

一要坚持精细管理，提高运营管理能力，稳健运营，降本增效；
二要不断创新引领，洞察客户需求，加强产品创新、技术创新、服务创新，从顶层逻辑层面，打造符合市场规律的产品定位和规划；
三要坚守工匠精神，精益求精塑品牌，要坚持以人居生活品质为本，为业主提供优质产品和优质服务，真正践行“一次运达、一生美好”的愿景。

多年深耕，致力于每一个作品

都为城市带来惊喜，打造“运达名片”

运达集团成立于1996年，定位为“美好幸福生活综合服务商”，目前拥有地产、酒店、贸易、工业四大核心板块和互联网O2O综合服务平台的百亿级品牌企业。

旗下运达地产成立于2001年，以“售卖一次，服务一生”为服务理念，始终坚持做地产行业的“长期主义者”，坚持开发高端产品，提供高端服务，创造高端生活，不断提高品质意识、品质标准和品质能力，为所有客户提供更加美好的产品与服务。

多年来，匠心开发了运达国际广场、运达中央广场、运达锦绣广场、运达滨河广场、运达会展湾等多个城市综合体和高端住宅项目。从花园洋房、阔景大屏层到超高层摩天公寓，从精品商场、高端写字楼到奢华酒店，每个项目都具运达特色、品质出类拔萃、市场高度认可、口碑广受赞誉，培养了一批偏爱运达的忠粉，在三湘大地缔造了一张响亮的“运达名片”。

运达深挖城市高净值客群置业需求，并按照自己的节奏，打造不可复制的运达式产品。值得一提的是运达公寓类产品，在全城小户型换流速的大环境下，运达坚定不移选择了做高端类住大平层，开辟商业公寓出圈新思路，也收获了行业内一众的效仿。运达中央广场一期、三期均取得了耀眼的成绩。

与城市共生成长

与片区共同实现价值飞跃

运达择址城市发展热区，以城市顶层资源为依托，带动项目热度，同时反向推动板块发展。运达在高铁新城运营打造的运达中央广场，已发展为片区标志性建筑，支撑高铁新城片区的繁荣，带动周围项目的房价，周边许多项目以运达中央广场作为卖点，以运达中央广场为核心的CBD早已成为长沙的核心商务区。

运达滨河广场不仅跨界整合了诸多城市资源，对整个区域品质进行了颠覆性提升，更以均价超3万元/㎡的单价打造住宅“天花板”。

运达会展湾择址城市新区打造湖湘湾区城市综合体，项目总占地面积约1100亩，其中建设用地450亩，绿地用地500亩，教育用地150亩。助力板块高速腾飞，以优异的业绩表现驱动片区量价飞跃。

产品实力

全链条式高端生活方式的打造及运营

为高净值客群创造一站式美好生活

以运达房产为龙头的运达地产板块是集团旗下的核心组合品牌，由运达房产、运达装饰、运达园林、运达思睿设计、运达物业等品牌组成。

20余载高端产品线的建立，牢牢掌控设计、生产和服务等关键链条，以房地产开发为龙头，以装饰园林、建筑设计、物业管理为依托，以工匠精神造产品，以优质服务创品牌，建立了一套技术先进、工艺统一的标准化体系，打造了一批经验丰富、服务优良的专业队伍，形成了运达特色的品牌优势。

运达集团旗下酒店板块与国际酒店管理业巨擘——万豪国际集团达成战略合作，打造了长沙运来喜来登酒店，长沙第一家五星级酒店。近年来，运达酒店又引入了瑞吉和W两大国际奢华酒店品牌，2023年运达会展湾引进万豪集团知名酒店品牌丽思卡尔顿，是全球公认的奢华酒店品牌。这都为运达地产板块积累了丰富的星级酒店的装修和服务经验。

因此运达旗下的房地产项目均以星级酒店的施工和服务标准来打造，设立了8大豪装体系，包括但不限于智能安保系统、立体降音降噪系统、尊贵奢华的入户体系、安全高效的立体通勤、高端环保的装饰材料、智慧家居系统、舒适节能的暖通设施、高端品牌家电家具等。

精挑细选每一种用材，精雕细琢每一道工艺，以品质瑕疵“零容忍”态度，精益求精建造至美的产品。从入住到生活服务，业主均可以享受到媲美星级标准的服务，为高净值客群带来了一站式美好生活。

运达滨河广场

主城低密大宅

地铁上盖配套入读的终改产品

运达滨河广场占据高铁新城核芯地段，是5号线高桥南站地铁上盖物业，坐享“地铁、高铁、高速公路、磁悬浮、航空“五维一体的立体交通，且自带近万方地铁商业。

跨界整合了诸多城市资源，斥巨资创新打造小区内外人居环境，内有38000㎡美学精品园林，外建约47000㎡滨河临街双公园，包括25000㎡圭塘河滨河公园，通过整体水位抬高4米，尽览河岸美景；22000㎡临街公园；5000㎡精品市民广场，业主可享绿化面积与总占地面积比大于1:1。

另外运达滨河广场是长沙创新使用全铝板外墙设计的项目，是目前市面上高标准的外墙配置。保温一体铝板这种新型迭代的豪宅立面材料，不仅在保温、抗风化上比普通外立面更好，隔音效果比普通外墙的效果足足高出30%以上，能够有效隔绝室外噪音与灰尘。

专业机构在22:00-23:00对2#栋进行了噪音实测，数据显示不管是高楼层还是低楼层噪音在关窗后均可以降至32分贝左右。根据国家标准规定，住宅区的噪音白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，运达滨河广场全铝外墙的设计有效解决了噪音的污染，低于规范值29%。

运达会展湾

低密多产品形态，千亩大盘规划

运达会展湾位于中国（湖南）自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区，总占地面积约1100亩，建面约80万平米，分七期开发。项目拥有强景观资源配套，10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园，低密宜居。

项目汇聚8大业态，包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心，青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅，城市森林花园住宅及多层洋房住宅，将打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

项目一期是191-606㎡市场罕见的水岸花园洋房和城市森林花园住宅（目前已售完）。即将推售的二期位于项目的中心位置，私享约21000㎡美学精品花园，打造围合式布局6栋16+1层小高层住宅，最大楼间距达近100米。同时二期产品更加亲民，打造143/152/176三种门槛更低的刚改产品，这也是整个项目里单价低、面积门槛低的一次，数量不多，将于8月初加推。