2022年湖南产品力测评，高端入围项目共21个，将分为4组进行路演报告的展示。
提示
项目展示顺序
本期湖南高端入围项目路演1/4，顺序如下：
（1）保利和光尘樾 （长沙）
（2）长房云河玖叙 （长沙）
（3）城发恒伟·洋湖映2009 （长沙）
（4）宸嘉·嘉臣道 （长沙）
（5）电建泷悦长安 （长沙）
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
01
保利和光尘樾 （长沙）
项目概况：保利和光尘樾，是“央企地产旗舰”保利落子长沙的首个“和光系作品”，打造第四代住宅产品，“人与自然与建筑”和谐共生的理想居所。位于金鹰月湖板块，福元路与山月路交汇处。项目背靠500亩山体生态绿地麓峰山，紧邻捞刀河，旁边就是山鹰潭度假村，周边均为公园绿地及住宅用地，居住环境十分纯粹。
位置图及鸟瞰图
主力户型：保利和光尘樾， D14#D15#住宅已推出，建面168-189平。169㎡户型，四开间朝南，南向面宽有十几米以上，超高得房率。通透性好，采光通风俱佳。双套房设计，主卧套房带独立卫浴+衣帽间+飘窗，私密性与舒适度直接拉满；189㎡户型，大宽厅设计，超高得房率，客厅与餐厅、双阳台、花园阳台相连，南向阳台连接花园阳台，整体又与大宽厅相连，形成IMAX级景观视野，长沙少见。
E1户型 169㎡ （ 4房2厅3卫）
F1户型 189㎡ （ 4房2厅3卫）
样板间实景
社区空间：保利和光尘樾在长沙首创“五彩森活垂直森态居住社区”，涵盖：森林生态社区、全龄森活配套、森态双碳理念、空中森态花园、品质森活人居五大形态且稀缺的垂直绿化、立体活力、生态宜居综合住区。在空间上，塑造空间立体层次，景观与建筑一体化，营造入口庭院、迎宾花园、中央花园、私属园林、入户庭院的五进园林规划体系。
社区效果图
02
长房云河玖叙 （长沙）
项目概况：长房云河玖叙位于芙蓉区主城区，紧邻浏阳河，坐享浏阳河景观，约8.4万方建筑面积，再加上2.5的容积率、1：1.42的车位配比，以及片区内首个纯大平层产品的底气，打造浏阳河旁封面作品。
位置图及鸟瞰图
主力户型：长房云河玖叙目前主推约193和约234平米户型。约234㎡户型，户型层高达约3.1米，南北通透，四开间朝南，且赠送面积较大，再加上独梯入户、空中花园、双阳台等优势；约193㎡户型，四开间朝南，采光和通风效果较好；独梯入户、独享电梯厅，私密性和使用率均有所提高；空中花园和双阳台均为半赠送，一方面提升使用率，另一方面也为业主提供更多改造的可能性；同时主卧套房设计，私密性较好。
234㎡ （ 4房3厅2卫）
193㎡ （ 4房2厅3卫）
精装设计：作为长房TOP级产品线，长房云河玖叙约3499元/㎡的精装标准，严苛甄选世界十大洁具品牌之首Duravit （杜拉维特）、全球领先卫浴品牌GROHE（高仪）、世界500强百年家电专家BOSCH（博世）、全球智能化电气产品领导者Simon（西蒙）等国际一线品牌及国内一线品牌。
样板间实景
社区空间：长房云河玖叙项目内部园林设计以“水“为脉络，模拟浏阳河九曲连环的形态特征，将河流流淌的韵律与园林场所空间相融合，打造“一心、两轴、玖境”的规制。
园林效果图
03
城发恒伟·洋湖映2009 （长沙）
项目概况：城发恒伟·洋湖映2009是城发恒伟的TOP序列“映”系升级之作，位于洋湖新城的核心腹地，紧靠公园，邻近学校，打造区域集中功能示范区，提供集中制冷和供暖服务。
位置图及鸟瞰图
主力户型：城发恒伟·洋湖映2009目前主推240㎡大平层，产品非常的纯粹，两梯两户纯板楼设计，楼栋呈“一”字排开，为高端圈层量身定制。240㎡户型，五开间朝南设计+南北双阔景阳台设计，主卧内高配超大瞰景飘窗+步入式衣帽间+独立豪华卫浴，整个空间布局科学合理，空间张弛有度。此外，项目约149㎡大四房产品正在热销，市场热度非常高，四开间朝南+LDKB一体化+尊崇主卧套房设计，更是大大地提升了整个户型的尺度感与宜居性。
240㎡ （ 5房2厅3卫）
149㎡ （ 4房2厅2卫）
社区空间：城发恒伟·洋湖映2009项目在园林规划上，不仅打造有中心阳光大草坪、童乐森林、青年户外健身空间、闺蜜私享园等配套，更有“两轴三境四巷”景观轴线、“五进制归家”格局，提供尊崇的归家体验。此外，项目一楼设置架空层，打造有可供邻里交流、阅读休憩的空间，为业主带来更多的生活享受。
园林效果图及架空层效果图
04
宸嘉·嘉臣道 （长沙）
项目概况：宸嘉·嘉臣道，宸嘉发展长沙1号作品，傲立湖南省唯一省级金融中心-滨江新城的首站扩容地，享千亿月亮岛国际文旅新城规划辐射、1KM私岸线、一江一岛六公园，全维度步行高阶生活配套。总占地约366亩，总建面约53万方，联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，整体容积率约1.78，是湘江主城区难得的一线湘江纯粹低密大平层住区。定位高端改善，旨在打造流经世界的长沙滨水封面。
位置图及鸟瞰图
主力户型：宸嘉·嘉臣道目前主推272㎡、227㎡及182㎡户型。
272㎡ （ 4房2厅4卫）
【境】轩朗会客厅，阔绰尺度，营造高贵礼宾空间；
【雍】豪华主卧套房，宽阔视野格局，怡享名门风范；
【揽】L型阔景阳台，270°环绕式拥享四时景致；
【阔】三套房配置，多开间朝南，从容帷幄品质生活；
【尊】电梯独立入户，舒适乘梯享受，礼遇归家荣耀；
227㎡ （ 4房2厅3卫）
【境】客餐厅一体，藏品级空间，承载居者个性豪情；
【奢】豪华双套房配置，主卧套房考究主人生活疆域；
【通】十字通厅，从容有序间，豪迈尊崇淋漓彰显；
【悦】四开间朝南，清风阳光入室，高贵生活享受；
【景】全卧室拥揽瞰景飘窗，视野上览风云下赏万物；
182㎡ （ 4房2厅3卫）
【畅】客餐双厅一体，动线流畅，会客宴宾从容有序；
【宽】约8.4米宽景阳台，尽阅万象繁盛赋诗惬意人生；
【灵】四开间朝南，南北双阳台，品质与尊雅展现；
【谧】豪华主卧空间，男女双衣帽间，私密专属领地；
【洁】整洁三卫，尊享舒适体验，成就三代同堂雅居；
精装设计：宸嘉·嘉臣道室内装修报价3500元/㎡，属于长沙市场第一阶梯价格，臻选世界一线品牌精装，大金、汉斯格雅、杜拉维特等，大件装修品牌与市中心高端改善项目选择基本一致。考究超60处人性细节，细致入微地守护每一位家庭成员，从空间创新到细节设计，从功能升级到配置甄选，坚守作品主义，重塑审美感知，赋予湘江巨子品位与气质相契的艺术空间与生活方式。
272㎡样板间实景
社区空间：宸嘉·嘉臣道社区配置高定国际健康会所，恒温泳池/多功能健身房/瑜伽室/亲子图书馆/成长体能馆等功能空间一应俱全；把“美术馆”搬进社区，策展全球大师作品，让大师艺术成为生活日常；社区景观园林布局 “一轴、两园、两营地、约1公里中央景观轴，2.5 公里慢行系统””，营造出归家即是置身山水画卷、归家即是度假的艺术水岸森居。此外，作为社区生活的“第三空间”,架空层融合阅读书咖、亲子娱乐、花语秘境、颐养康体、儿童游乐、运动健身等多功能空间，将空间还给生活，运动与社交创造友善交流。
会所、园林规划及架空层实景及效果图
05
电建泷悦长安 （长沙）
项目概况：电建泷悦长安是电建“泷悦系”TOP级匠心之作，位于市府芯、谷山里、金星路旁，享受三山环抱的同时，自身容积率仅约1.78的低密地块旁还拥有生态湖泊。项目产品定位高端改善，叠墅6-7层，洋房6-12层，独立组团。
位置图及鸟瞰图
主力户型：电建泷悦长安目前主推建面约166-253㎡亲山洋房，多开间朝南设计，采光更为充足；南北双阳台打造，室内空气对流，通风更适宜；客餐厨一体化设计，阔绰空间轻松容纳三代同堂的欢欣时刻。
182㎡ （ 4房2厅3卫）
253㎡ （ 4房3厅2卫）
社区空间：电建泷悦长安整体分为了东西两个片区，叠墅在西，洋房居东。然后在中心景观部分，大手笔的造出了一片亲水的湖山场景。健身跑道、全龄段的游乐设施、休闲场所全部围湖而建。此外还有四点半学堂、健身房、茶室、私宴厅等，MAX级奢侈空间，令人充满想象。
园林效果图及部分示范区展示
／End.
来源/克而瑞湖南
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