引言：本文选取2020年-2023年长沙克而瑞产品测评力项目，通过全装修市场占有率、全装修标准变化、全装修配置及品牌四个维度的数据对比，研读长沙项目室内精妆的进化与升级。
市占率升级
全装修市场三成占有率地位稳固
高端市场全装修占比超七成
全装修市场从2018年进入快速上升期，近三年已经成为市场主流，市占率逐年提升，2022年全装修项目占比达到35%。
分单价段来看，其中单价1.8万元/㎡以上的高端改善普宅超七成为全装修产品，其余以毛坯出售的项目主要是洋房产品，高层产品基本实现99%全装修市场占有率。
标准升级
全装修标准逐年上涨
涨幅最高达19%
市占率升级
配置逐级加码
空调/新风/地暖成中高端项目标配
全装修配置不断升级，从全屋挂式/柜式空调逐渐演变成中央空调为标配，由局部新风到全屋新风。前几年地暖仅在高端品质项目配置，近两年在2500元/㎡这一档次也出现了2500地暖的配置。更有甚者，一些项目颠覆传统中央空调+地暖的配置，引入了五恒系统和集中供能来实现供暖供冷，降低成本的同时还能有效减少排放，居住舒适度更高。
品牌升级
品牌由国内一线往国际一线升级
全装修项目品牌也在不断升级，最为明显的是在中央空调、地暖、新风全屋三大件上。其中2500元/㎡是品质项目的主流精标，追求品质感和施工细节，大多采用国内优质品牌（美的、格力为主），其次为国际一线品牌（日立、东芝等）。而与3500元/㎡这一精标匹配的高端项目，对项目品质要求高，多为城市核心、优质景观及项目核心位置大平层或洋房产品；对全装修配置有较高要求，品牌选取以国际一线品牌为主（大金、日立、松下、富丽凯、威能等）。
细节升级
加强人性化设计
提升生活品质
美的·云樾，依托美的置业智慧家居在全屋配置了智慧家居精妆系统，包括燃气监测、一键报警系统等智能系统，业主只需要在手机上下载安装“云邻E家APP”，即可实现智慧家居的多重场景与功能选择，将人性化设计完美融入精妆细节之中，深入解决生活中的困扰和不便。
小结：近年来全装修产品逐步占领市场，随着装修标准的深化和住宅设计的发展，开发商为提升产品力，在住宅精妆方面不断寻求突破和创新。比如在品牌的升级、在兼顾利润下寻求更丰富的配置，更为人性化的设计等方面都交出了新答卷，也为市场树立一个又一个的榜样项目。
来源/克而瑞湖南
版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。
如需转载和合作，请致电19892894436（微信同号）。
免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。