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当前地产行业发生了巨大变化，但行业对居住产品的思考更加确定，“优居”成了对居住的更高期待。长房星昇公馆国企打造，交付有保障。外部配套高能，内部产品精心打造原力凸显，质量经得起市场考验，加速片区进入低密改善生态住宅时代。
项目介绍
长房星昇公馆是长房集团首进星沙倾力打造的高端住区。总建面约26万方，规划15栋高层住宅，其中9栋为纯板式大宅，还有20栋叠墅及5万方商业，是片区少有的低密墅盘。
品牌实力
本土领军房企，筑牢市场“压舱石”地位
长房集团始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。深耕湖湘20载布局5座城市，截至2022年，企业资产总额逾500亿元，总开发面积超1300万方，累计开发项目90多个，服务湖南15万业主。
作为一家责任国企，长房集团始终坚守品牌与品质，开发建设了系列高端精品项目，覆盖高层住宅、公寓、商业综合体、写字楼、别墅等多种业态，已然是这座城市的建设担当。
同时，长房集团实际行动践行“保交楼”，2022年实现4城12盘美好交付，为6700余户业主开启美好生活，10余个项目实现开发投资13亿余元，成为湖湘房地产市场的“压舱石”房企。
高能配套
坐拥地铁3号线，外揽7000亩松雅湖自然资源
除了企业实力的背书外，长沙星昇公馆坐拥不可复制的高能级资源，外部因素助力下，项目自身价值同步凸显。
长沙星昇公馆坐落星沙主城核芯区位，片区发展成熟，正处于高强兑现期。直线距离地铁3号线螺丝塘站四号出口约600米，旁边已开通多条公交线路。直线距离湖南松雅湖国家湿地公园不足400米，外揽7000亩不可复制的稀有景观，周边还有龙塘水体公园。在教育氛围方面，项目北侧紧邻湖南艺术学院，周边有百熙二小、大同二小等知名学校。
除此之外，项目自带5.2万方商业，周边还有新城吾悦广场、MOMA当代广场、永旺梦乐城（在建）。长沙县人民医院（湖南省人民医院星沙院区）已建成，计划2023年下半年投入试运营，将于长沙县妇幼保健院一起进一步提升区域医疗健康水平。
产品力表现
产品力表现1
约3万方中央水景园林，内外呼应打造“亲自然”环境
产品力表现2
半围合式布局，景观视野更大化
产品力表现3
容积率约2.0，车位高配比，凸显居住尊崇感
产品力表现4
用材考究，以细节工艺彰显匠心品质
产品力表现5
城央叠墅各擅胜场，户户超大面积赠送
建面约193㎡下叠，地上两层，地下一层，内带夹层挑空，实际相当于四层高度。私家花园全赠送，中户南向花园，边户270°三面环形花园，花园面积高达200多㎡，环幕观景视野。
独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度也很大，上中下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线；实现多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，同时也能应对疫情之下，隔离的全独立生活套房空间。
地下室层高约5.8-6.2米，可以打造各种百变空间。南北双向采光井，有效地将明媚阳光和新鲜空气引入，空间更通透，采光更优越。一楼客厅挑高约6米，可根据需求进行搭板改造，实际使用面积加大。
2、建面约191㎡中叠：
双层阔景三阳台，主卧大套间设计
建面约191㎡中叠，独立私梯入户。南向一体化客餐区，开间约7.9米，大面积落地窗，视野，采光与通风兼具。一楼北侧设置一间老人房，方便日常起居。二楼带南北双阳台，客厅搭板后，主卧空间增大，可改造成约60㎡大套间设计，尊贵感凸显。
3、建面约199㎡上叠：
顶层大露台约80㎡，多挑空超高赠送率
上叠整体与中下叠空间布局差不多，但上叠带顶层南向大露台，面积约80㎡，不仅可以打造为屋顶花园，实现露台烧烤、茶话聚会等社交功能，也可以成为瑜伽室、电影房等。
上叠除了客厅上方挑空外，还有电梯井和楼梯间上方均挑空，挑空的面积更大，空间和尺度更加宽阔，实际得房率更高。
来源：克而瑞湖南
撰写：宋熙晨
审核：蔡嫣
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